据搜房网数据监控监控数据显示：12月头周（12.2-12.8）海南商品房共签约1559套，较前周（11.25-12.1，成交1700套）减少141套，环比下跌8.29%；签约面积144443.54平方米，环比前周（167863.29平方米）下跌13.95%；签约住宅均价约10815.13元/平，环比前一周（7962.96元/平）上涨35.82%。

　　海南楼市成交量微跌价大涨 年底房企销售速度放缓

　　海南楼市在2013年较后一月将呈现怎样的“风景”？12月头周海南楼市成交情况已出炉，量微跌价大涨，价格走势已显示出年末海南商品房的走俏，开发商惜盘情结凸显。据悉，今年全国多房企已完成年度销售目标，年底销售速度表现放缓。年末楼市正在进行紧张的年度回顾总结，海南房地产市场的价涨形势或也与年底销售速度放缓有关。

　　今年以来，很多城市被雾霭天气烦恼，不少投资者纷纷从这些楼市中逃离。全国20省104城市重度污染，PM2.5指数爆表，却是海南房地产“抢市”的好机会。900多年前被苏东坡先生称为“南荒”之地的海南，成为全国人民不远万里纷纷前来购房置业的热土，“海南万里真吾乡”成了大量岛外购房者的真实写照。鉴于来岛置业的人群不断增加，海南省提出，要建立合理的房地产结构，构建多元化的产品体系，不断增加旅游酒店度假产品、产权式公寓等经营性地产的开发建设，坚持走精品特色发展之路。

　　近日，海南省政府审议研究强调，防止房地产资源贱卖，优化海南房产业。省委书记罗保铭表示，增加防止房地产资源贱卖的相关指标，其目的是从自然环境的承载力和社会管理成本出发，进一步优化海南房地产业；而增加政府债务管理指标，则是要促进政府提高驾驭经济的能力，提高举债、用债的效益，力求管理更科学精细。

　　成交量：6市县下跌7市县上涨 海口仍然位居榜头

　　12月头周，海南共有13个市县实现了商品房成交。海口的商品房成交量较上周环比下跌了24.94%，但仍以668套的成交量位居此周榜头。三亚共成交255套商品房，环比上涨20.28%，位列。琼海和万宁的成交量相同，都为160套，排行并列第三，其中万宁环比上涨280.95%，琼海环比下跌9.09%。其他市县的成交量均未过百，此周共有6市县环比下跌，7市县环比上涨，整体微跌。

　　成交面积：海口环比下跌29.18% 文昌琼海下跌幅度小

　　成交面积与成交量仍呈正比走势。12月头周海口的成交面积为72822.20平方米，环比下跌29.18%；三亚的成交面积为26353.93平方米，环比上涨33.26%。由于上周基数较小，万宁、定安和临高的成交面积环比上涨幅度较大。另外，文昌和琼海的成交面积下跌幅度较小。此周文昌的成交面积为3173.17平方米，环比下跌15.18%；琼海的成交面积为11153.95平方米，环比下跌6.13%，下跌幅度为此周较小。

　　成交均价：三亚均价全省较高 仅3市县环比下跌

　　在成交均价方面，12月头周三亚的均价较高，为22834.11元/平方米，环比上涨6.18%。海口的均价为7461.18元/平方米，环比上涨28.58%，从上周的超低价位回归到正常水平。陵水和保亭的均价均过万，其中陵水均价为19433.56元/平方米，环比上涨1.38%，上涨幅度为此周较小；保亭均价为13543.26元/平方米，环比上涨20.7%。此周仅万宁、澄迈和临高3个市县均价环比下跌。

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