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独家报道

[独家报道] 2017海南养老购房攻略,收藏必看!

特别是近几年来,随着人们生活水平的提高,逐渐兴起了一种叫做候鸟式过冬的养老方式以及度假式养老的生活方式。海南作为全国唯一的热带省份,一年四季气候宜人、鸟语花香、林木常绿、碧海蓝天,由于这些优越的自然环境非常有益身体健康长寿,适合老人居住和度假,吸引了很多候鸟和度假人群。

[独家报道] 购房提示:警惕13类常见违规行为

“2011年我交了近10万元的首付款,到现在连房子的影子都没有看到……”,“我买的小商铺承诺每年返还收益8%,结果就返了一年就不再返了,现在商铺根本租不出去。”综合省会房地产市场上比较常见的开发企业及中介服务机构的违规行为,石市住房局相关人士提醒说,下列这些违规行为比较常见,百姓购房置业过程中一定要提高警惕。房地产开发企业常见违规行为未取得预售许可,但以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买方收...

2015年买房的十大错误思维 买涨不买跌是大忌

[独家报道] 2015年买房的十大错误思维 买涨不买跌是大忌

原标题:2015年买房的十大错误思维 买涨不买跌是大忌在房地产市场上,买了房的人无不盼望大涨,没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。那么,在2015买房,大家都经常有哪些错误的买房思维呢?汇总购房者常常产生的买房错误思维,并附上解穴办法供大家参考。“死穴”之一:买涨不买跌记得笔者在2008年12月房地产跌声一片的时候,建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房,有一部分买了,很高兴。然...

买房前后多担忧 购房小贴士教您如何避免吃亏

[独家报道] 买房前后多担忧 购房小贴士教您如何避免吃亏

原标题:买房前后多担忧 购房小贴士教您如何避免吃亏买房之后担心啥买了期房的吴大伯:如果要担心的自然就是房屋质量问题,最近 新闻 曝光的房屋质量纠纷事件太多了,我自己买的也是期房,就怕房子造好了房不对版,有漏水问题。我们都是小老百姓,买个房子都是大半辈子的积蓄,要是摊上这种事真是要发愁!选房做投资的蓝先生:我呢本身是个投资者,担心的是市场,购买的房子会不会出现房价大跳水的情况,就是担心发生数字化贬值...

买房不能只看样板间 户型和采光等都需要注意

[独家报道] 买房不能只看样板间 户型和采光等都需要注意

不少开发商都会做出样板间给顾客看,顾客通过样板间挑房经常会“挑花眼”。本市地产销售人员提示,买房不能只看样板间,关键还得把一些事项问清楚。样板间如果在实体楼内,其户型、采光程度等可以直观感受到。如果是精 装修 的样板间,要向销售人员问清房子的装修标准,包括地板、瓷砖、电器的品牌以及价位等。有些开发商为了吸引顾客,会把精装修的样板间档次提高一些,比如给墙面铺上壁纸。那么在看房时,就要核实清楚哪些“看...

[独家报道] 支招:签署购房合同需注意的六大要点

随着楼市进入销售旺季,如何签署购房合同就成为广大购房者关注的话题,特别是二手房在交易过程中有哪些需要注意的问题,为此,本刊整理了相关资料,业内人士提醒购房者在购房过程中应选择正规的营业执照齐全的中介公司来签署购房合同,并注意一下六个要点:第一:签订合同前必须认真核实房主的身份,防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现。房产也是骗子的重要目标,近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现,往往购房者付了...

[独家报道] 买房须知:认购书也有法律效力 签时可别草率

购房者在购买商品房时,往往会在签订《商品房买卖合同》之前先签订房屋认购书,以此确定双方的买卖意向。然而对于很多第一次买房的购房者来说,对签订认购书的相关流程和手续大都处于懵懂状态,往往在盲目签订之后会出现纠纷。那么,购房者该如何保障自身权益,买到心仪的房子呢?草率签订认购书 回头就后悔了61岁的张女士现在和老伴住在三十年前单位分的老房子里。眼看着老两口的岁数越来越大,张女士动了换房子的念头。2月初...

莫让公摊面积吞掉你的房 揭秘买房公摊秘密

[独家报道] 莫让公摊面积吞掉你的房 揭秘买房公摊秘密

大家都知道所买房子居住面积和实际面积是有差距的,之间的差额就是所谓的公摊面积,每个楼盘的公摊面积都是不同,公摊面积越大,得房率就越低,反之,则越高。很多刚需置业者对自己家房子的公摊面积都不是太清楚,本期,小编为大家总结了一下影响公摊面积的4大因素,以及公摊面积的计算公式,不太了解的“菜鸟”买房新手看一下吧,对自己家的房有个全新的认识。影响公摊面积因素:1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户...

新家装修的18个关键流程,手把手教你做装修!想不会都难!

[独家报道] 新家装修的18个关键流程,手把手教你做装修!想不会都难!

(一)工具到位准备就绪 装修 前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)(二)选择良辰吉日,放炮开工在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:1、明确装修过程涉及的面积。...

[独家报道] 购买改善型住房需谨慎 相关交易税费要理清

随着经济实力的提升,家庭人口的增多,孩子教育的投入,许多人迈入了改善型置业大军。购买改善型住房,地段、交通前景、配套与开发商物业,都应该与房价一起纳入到考量因素中来,虽然改善型置业者已经不是买房新手,但若是不小心,新手易犯的错误也会一一实践。面对各式各样的住房,该如何选择才能无后顾之忧?记者为您整理改善型置业4大注意事项,让您换房无忧!注意1: 配套一步到位改善型住房,说到底,购房者就是想一步到位...

购房入户流程 购房入户应该注意的事项

[独家报道] 购房入户流程 购房入户应该注意的事项

在房地产市场持续不振的背景下,中国多个城市推出了一系列“购房落户”政策,以期刺激房地产市场消费。购房入户,也就是将自己的户口迁移自己购房的房子上。这样,购房者的户口就变成了当地的户口,可以享受当地本地户口的优惠政策和福利。以下,将详细讲解购房入户的流程以及购房入户应该注意的事项。购房入户准备资料1、户口薄或(户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章)或户籍证明(如果户口薄无法提供...

12招教你看懂精装房

[独家报道] 12招教你看懂精装房

第一招,不看白天看晚上。了解入夜后房屋附近噪声、照明安全等。第二招,不看晴天看雨天。再好的伪装也敌不过几天下雨,此时漏水、渗水一览无余。第三招,不看建材看格局。不要被漂亮的建材所迷惑,房屋性能是否有效发挥,有赖于格局是否设计周全。第四招,不看墙面看墙角。看墙角是否平整、龟裂、有无渗水。第五招,不看装潢看做工。尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致,要仔细观察,这些都是讨价还价的筹码。第六...

新手买房大攻略:挑选具有增值潜力的房产

[独家报道] 新手买房大攻略:挑选具有增值潜力的房产

买房,作为家庭中最大的消费与投资兼容支出,谁都希望自己的房产除了居住外,还能不断升值。于是,对购房者来说,最重要的是弄清房产是否具有增值的潜力。影响房产增值的主要因素如下:1、首要因素地段,而决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。一条马路或城市地铁的修建,可以使不好的地段变好,相应的房产价格自然也就直线上升。购房者要仔细研究城市建设进展情况,以便寻找具有升值潜力的房产。分析某一地段时,并不是看它是...

[独家报道] 购房者遇6种情况可退房 维护自身退房权益

买房买合适的最重要。有买就有退,退房,可能有各种原因,那么,如何在退房中维护自身的权益呢?宝鸡市住建局住房发展科科长张世芬介绍,民事案件中,主要看商品房合同中的约定,有了这些约定,退房就比较容易,购房人日后打官司胜诉几率也大。但购房者应知道,置业时,主要在六种情况下可要求退房。第一类:购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律法规,比如开发商已将土地设定抵押却没有告知购房人,或未取得预售许可证等...

[独家报道] 小产权房能买吗? 细数小产权房的6大弊端

买房子是许多普通人的人生大事。想要买房的朋友都知道小产权房不能办理房产证一般不要购买。但很多人最后还是因为价格、位置或者被告知有大证只是办不出,小证也许以后交少许罚款就能办出来,只是时间问题,将来一定可以解决等噱头“引诱”最终选择了买小产权房。小产权房到底值不值得买呢业内人士总结了小产权房的几大利弊。小产权房的利益双方可以暂时获得以下好处:一、住房梦。低售价、低租金成为低收入人群抢购小产权房的主要...

[独家报道] 商住两用房应该知道的这些事儿

时下,房地产市场有很多项目是商住两用房,因此,水电是否是商住,产权证上面房子的产权年限是长时间,是不是小产权房,都是消费者着重要考虑的。记者也了解了一下,商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用,商住楼一般是底层为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。因此,购房者购房之前一定要看清楚几证。第一要看预售许可证上的房屋...

[独家报道] 婚房房产证上到底写谁的名字?

你说:婚后的我负责貌美如花,你负责赚钱养家。可是,房子,你会写我的名字吗?房子究竟登记在谁的名下?除了法律因素、感情因素,往往还会因父母的介入变得异常复杂,让一些年轻的新人感到困惑。案例分享:【房产证填子女名离婚想私分不行】案例:男子和妻子离婚后,想均分夫妻共有的一套房产,没想到房产证上因填有女儿的名字,导致其诉讼请求无法实现。法院审结该案,法院认定婚生子女作为房屋共有人,应占房产一半份额。另一半...

[独家报道] 买房心态很重要 避开以下五种错误心态

一、喜新厌旧据悉,买房一定要把所有存在放在一起考虑,也就是二手房,甚至某些小产权房,都可以做为考虑范围。新房的好处是新,满足荣耀感,但旧房有旧房的好处,同样的付出。二手房可能在地段上更优越一点,二手房当中还有一些单位公产房,实际非常适合普通消费。对于购买力有限的客户,二手房实际省略了许多 装修 费用,并且相对新房而言,手续简单,费用相对较低,不要误认为二手房这方面的费用会高于新房,当然这与中介服务...

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