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如何验收房屋 请看这篇攻略

  编辑:小梁   发布日期:2021-11-30 11:38:28  有效期:发布当天  来源:华龙网  阅读 4174 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

验收房屋主要是针对一些细节问题进行验收,大多数的房子在主体结构上还是不会出现问题的,除非当初在选房子的时候挑选了实力差,口碑也不好的开发商,就有可能出现房子烂尾的情况,不管是属于什么情况,验收房屋都是非常关键的一步,如果你还不知道该如何验收房屋,不妨看看小编这边奉上的验房攻略吧!

1、检查交房资料

很多购房者在验收房屋的时候都没有注意过交叉验房资料的问题,觉得开发商是比较可靠的,资料也应该是齐全的,实际上有些开发商确实是在资料不齐全的情况下,就把房子交付给购房者了。购房者需要检查的交房资料有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。

2、注意四大要点

在检查房屋质量的时候,主要看四大点,那就是检查房屋墙壁、地面、防水和门窗质量,检查窗户是否完好、有无松动、是否可以正常开关,还要注意开启门窗的时候是否有噪音;看墙壁是房屋验收的首要问题,在检查墙壁和地面的时候要注意空敲的问题,还要结合墙面是否渗水来看;尤其是阳台之类的排污口,验收时倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。

3、核对面积

对于房屋面积,不少购房者在验收房屋的时候也会遗漏,房屋面积是重要的,毕竟每一平都是花大价钱买回来的,少一点点面积的话,自己的购房成本就增加了。一般情况下,实际面积与合同上写明的面积误差在3%之内,可以找开发商协商退还缺失部分的房款,而如果房屋面积误差超过了3%的话,则达到了退房的一个标准了。

4、对合同验房

验收房屋的时候带上之前签订的购房合同,方便对照签订合同的时候约定的交房标准来验收房屋,主要看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏。另外还要注意房屋的整体结构是否跟之前看房的时候的户型图一直,防止出现开发商擅自变更房屋设计的情况。

来源:华龙网

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