据搜房网数据监控监控数据显示，2014年7月7日—7月13日海南商品房共签约808套，相较于上一周771套成交量增加了37套，环比上涨4.8%；签约面积约7.623525万平方米，环比上涨4.28%；总签约金额约79707.35352万元，环比微涨3.24%；签约住宅均价约为10455.45 元/平方米，环比下跌0.99%。

　　7月周海南楼市成交量缓升

　　7月周，海南楼市呈现缓升态势，商品房签约总量、总面积、总金额环比均有小幅上涨，商品房成交均价略有下滑。受全国房地产市场大环境等多种因素的影响，海南楼市近期的成交量并不理想。7月周楼市成交数据虽然上升幅度不大，但对正处于传统淡季的海南楼市来说，也是可喜的势头，提振了人们对海南楼市的信心。

　　海南政府对房地产市场的重视程度颇高，近期更是“动作”不断。日前，海南省长蒋定之主持召开部分市县经济形势座谈会，会上他明确表示要千方百计稳定房地产业。主动适应房地产形势的新变化，加快调整房地产结构，积极发展健康、养老、旅游等新兴地产，加大棚户区改造力度，积极开展有针对性、有实效的房地产促销，促进房地产业稳定健康发展。

　　海南楼市依托着独特的资源优势，政府部门也十分注重房地产市场的健康发展。由此看来，海南楼市平稳发展的主基调并不会轻易被打破。

　　三亚楼市“量增价跌” 海口楼市“全线溃败”

　　7月周共有6市县楼市有商品房成交，三亚、琼中、保亭、白沙四市县成交量有所上升，海口、定安成交量下滑。

　　三亚楼市在7月周的销售情况较好，商品房共签约282套，相比上一周成交量环涨8.88%，商品房签约面积约3.104428万平方米，环比上涨36.61%，商品房签约总金额也取得了环比19.06%的涨幅，而商品房成交均价约为14414.37元/平，环比下跌12.84%。7月周，三亚商品房销售“量增价跌”，众开发商弃价走量嫌疑加剧。

　　海口楼市7月周的表现可谓是“全线溃败”，商品房签约套数、总签约面积、总签约金额和签约均价四大指标与上一周相比全线下跌。

　　近来，海口政府对楼市的“微刺激”不断。较引人关注的就是，5月底海口出台房地产新政，实施购房入户政策。海南本省人从6月1日起，购单套房120平方米以上可落户海口5人。搜房网近日从海口市住房和城乡建设局获悉，从6月24日海口市正式受理“购房入户”手续起，截止7月12日，共有符合条件的7户共26人成为海口市民。海口新政微刺激的成效并不显著。

　　随着近期呼和浩特、济南等地先后松绑限购，业内人士指出，各地方“松绑”限购浪潮即将掀起。海口政府会否加入松绑浪潮值得关注。

　　各市县楼市成交均价普降 整体均价微跌0.99%

　　7月周，6个有商品房成交的市县楼市中，仅保亭县商品房成交均价环比上涨14.06%，约为8570.38元/平方米。海口、三亚、定安、白沙四个市县的均价环比均有所下跌，且除海口外跌幅均超过10%。琼中在七月头周并无成交，环比涨跌无从计算，但成交均价仅为3999.61元/㎡。

　　从7月周每天的成交均价与成交套数详情可以看出，11日海南商品房成交量达到一周内的较高峰，当天商品房成交204套占一周总成交量的四分之一左右，而相应的成交均价则达到当周内的较低水平。

　　海口各区成交量呈“阶梯”状 龙华区再成“吊车尾”

　　海口各大区楼市7月周商品房成交量参差不齐。秀英区商品房成交178套高居榜头，成交量比位居次席的琼山区多出65套。

　　龙华区七月以来的成交量一直低迷，下半年楼市开局的周便成为了海口各区中的“吊车尾”，7月周龙华区延续了“吊车尾”的头衔，商品房仅签约46套，为各 中较低，比于7月头周还少了10套。

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