据海南监控数据显示， 4月周(4.1日—4.7日)海南商品房签约1987套，环比前一周(2594套)下降23.4%；签约面积170489平方米，环比前一周(206683平方米) 下跌17.51%；签约住宅均价11323元/平米，环比前一周(11223元/平米)上涨0.9%。

4月周与3月第五周楼市成交环比情况一览

  从整体成交情况看，4月周海南楼市成交稳中有降。受清明小长假影响，成交量自三月后头次下降，降幅超二成；成交均价及成交面积则环比小幅下降，成交均价下跌近一成，成交面积下降0.86%。  

  澄迈298套直追三亚

  据海南新浪乐居监控数据显示，2013年4月份周海南有商品房签约数据的市县共10个，比前一周成交市县数量多一个。在有成交数据的市县中，市场成交涨幅的为澄迈，成交298套，前一周零成交；紧接的是陵水，成交套182，上涨171.64%；其他市县涨幅均未过50%。降幅的为白沙，成交7套，下降92.86%，接着是保亭，成交5套，下降80%。其中海口楼市清明三天小长假成交骤降，每天成交套数均未过10，导致周成交较前一周下降40.86%，但仍排在周成交的榜头。三亚上周成交302套，环比下降41.36%。其他市县成交分别为：文昌成交252套，环比下降65.62%；定安48套，与上周持平；万宁成交158套，环比上涨17.4%；琼海成交324套，环比上涨16.55%。

4月周各市县成交

  4月周楼市成交在因受清明小长假影响成交量有所下降。从成交各项数据来看，总成交量1987套，较前一周少607套，均价11323元/平，较前一周微涨。市县成交方面，10个市县成交套数均未超过500，表现均较前几周冷淡。

  清明“放假” 海南成交暴跌

  从4月周每日的成交和均价数据上可以看出，成交量和均价成反比。成交量除清明三天小长假每天未过200套外，其他时间均过300套。从较高日成交424套下滑至较低145套，起伏较大；均价方面起伏也较大，从4月6日的16265元/平到4月4日的8225元/平，相差近一倍。  

4月周日成交及均价情况一览

  4月周，海口共成交411套，五周来头次跌破500套，约占周总成交的20.68%，成交面积52535.5平方米，均价9975元/平方。三亚成交302套，成交面积29211.9平方米，均价22562元/平方。 

  4月6日，省政府在博鳌举行海南国际旅游岛建设新闻发布会，会上介绍海南2012年全年固定资产投资总额达到2145.38亿元，保持投资增幅连续三年均达32%以上，高于全国增长率12.5个百分点，固定资产投资增速位居全国。2013年一季度海南楼市创下三年来新高，可以预见海南房地产市场2013年发展趋势将会是稳中有升。  

  4月1日下午，海南省住房和城乡建设厅表示，海南省已决定不出台专门的“国五条”地方细则。对此，克而瑞海南区总经理 王路表示海南决定不再出台专门的“国五条”地方细则。此举从市场角度看是明智的，除海口外，其余17个市县(不计三沙)95%购房者来自省外，升级限购是自刎行为。何况现有产业能级下，土地财政依赖度只重不轻。在调控背景下，是否属于较后底线表态，有待观察。
 

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