14日下午，在北京2017春季房展会上，海南组团展区人头攒动，每个置业顾问身边至少有三位购房人围着咨询问题。不过，与购房人的热情相比，置业顾问则冷淡许多。

记者在展会现场走访发现，尽管海南省在昨日出台了新的住房限购政策，但这些政策目前依然难以阻挡购房者在海南置业的热情。部分购房者希冀在政策细则落地之前的窗口期完成交易。

来自北京的王阿姨恨恨地说：“这次比姐妹们反应慢了几个月，三亚的房价就贵一半了。”她旁边坐了几个廊坊中年男人，都是已经在海南置有房产的人，这次来房展会，就是想看看海南的项目是不是还有库存，想再入手几套。

“我在海南万宁有两套房子，已经每平米涨了8千元，我哥们也都想多买几套，就来找开发商预定了。”其中一位张姓男子说道。

记者问起昨日海南出台限购政策的影响，他们不置可否：“影响可以忽略，不让外地个人买两套，我可以用家里人身份证啊。你看，开发商也都不在乎，就旁边那家，销售都不搭理我们，不愁卖。”

海南省住建厅、省国土资源厅、中国人民银行海口中信支行今日联合下发《关于限制购买多套商品住宅通知》，明确指出非本省户籍居民限购1套商品住宅，且根据个人名下贷款记录，相应提高首付比例。

鲁能·三亚湾一名项目置业顾问表示，目前海南项目的销售并未受到新政的影响。据他观察，本次房展会上的北京购房者多数是次在海南置业，而且大部分是全款买房，限购政策对这类购房者的影响甚微。

“即使自己名下贷款未结清，也可以使用家人的名义来贷款，”他补充道。

驻扎在海南万宁一项目的银行工作人员对记者说，新政虽已出台，但银行尚未收到通知，如果材料齐全，一周内可获知银行是否批贷，很多购房者希望赶在政策落实之前签订合同。

“以万宁为例，平均房价大概是2万元每平米，一套80平的公寓，总价在160万左右。根据新政，即使是购买二、三套房，新政后首付提高了20-30万左右，也在可接受范围内，”她这样分析北京购房者心理。

“这次限购是以个人为单位限购，以家庭为单位限贷，实际上限贷才是我们认为应该着手的，所以这次限购其实属于很宽松的范围。”时分·亚龙湾项目的负责人分析道：“而且，不像北京对于限购的令行禁止，来自全国各地的买房人对海南限购没什么感触。”

就上述现象，记者采访到海南房地产业协会秘书长王静，她认为，大部分开发商和购房者对限购政策反应不明显，正说明政策本身是合理的。“新政的目的是限制投机者炒房，促进海南房地产市场健康平稳的发展，我们欢迎真正有自住需求的人来海南置业。”

她进一步说明，从本次展会情况来看，北京人在海南次置业的比例还是占大多数的，买房目的主要以养老休闲为主。

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