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海南住宅8月开局为零用地成交面积环比降24%

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 564 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　7月，海南楼市新建商品住房成交惨淡。而在土地市场方面，尽管7月土地供应量和供应面积均同比增加，但土地成交情况相较6月有所萎缩，住宅用地成交量更是连续两个月下降。8月周的土地市场表现也不尽如人意，数据显示，8月周（7月29日-8月4日）全省仅一宗工业用地供应，住宅用地供应面积为零，全省土地总成交面积环比下降90.86%。因7月土地市场的整体表现不佳，预计淡季效应仍然会影响8月的土地市场。

　　7月全省住宅用地成交面积环比下降24%

　　据有关监控数据显示，2013年7月海南土地市场共成交23宗地块，成交总面积272.08648公顷，环比6月成交面积上涨86.14%；7月全省土地总供应面积1800525.194平方米，环比6月供应面积上涨185.95%。

　　此外，7月份共成交23宗地块，其中10宗为住宅用地，3宗为工业用地，9宗为商业用地。与6月份52宗地块成交情况相比减少29宗。7月成交住宅用地相较6月减少了13宗，成交面积为46.361437公顷，环比6月成交面积下降了24.10%，连续两月环比有所下降。而7月成交的商业用地则比6月少了2宗，但成交面积（216.105996公顷）环比6月上涨了283.00%。

　　在土地供应方面，7月全省共供应44宗地块，其中23宗住宅用地，8宗工业用地，11宗商业用地，比6月增加了20宗。7月供应的44宗地块总面积1800525.194平方米，环比6月上涨了185.95%。

　　另据数据监控显示，2013年8月周（7月29日至8月4日）海南土地市场成交面积为18.278171公顷，其中成交住宅面积为14.926378公顷，总成交金额达25595.5814万元；在供应面积方面，全省仅一宗位于三亚的工业用地供应，总供应面积为77480.14平方米，而住宅用地供应则为0。

　　业内人士分析，在处于楼市淡季的7月，虽然全省土地供应充足，甚至比6月的供应量有所增加，但受传统淡季效应的影响，土地市场的成交情况不尽理想；8月周的土地市场表现，依然受到淡季效应影响，且可能会影响未来几周土地市场的整体表现。

　　上半年海南土地成交量同比增长21%

　　有关统计数据显示，2013上半年度（1-6月）海南土地成交量达250宗，同比增长21%，其中，海口以47宗地块的交易量位居。全省土地总成交面积739.318004公顷，同比下降23%，成交住宅面积366.023355公顷。成交总额1029840.897万元，成交均价约1392元/平方米，比2012年同期约贵100元。全省土地总供应面积为4035375.254平方米，供应住宅面积为2205150.584平方米。

　　有业内人士指出，从数据来看，尽管今年上半年全省土地市场成交量较去年有所增加，但总成交面积较去年同期有所减少，并且成交的地块较为分散，面积小价格低。土地市场整体表现没有出现大起大落的业态，整体表现较为平稳。

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