根据中原监测数据显示，2014年12月头周（12、1-12、7），海南楼市成交1343套，环比跌25%；成交面积12.04万㎡，环比跌28.06%，成交均价11242元/㎡，环比跌0.5%。12月头周海南楼市共16市县有成交，海口、三亚、澄迈成交套数破百套。

　　备案数据显示，12月头周海口、三亚、澄迈签约量居前三。海口签约457套，环跌29%；均价8281元/平，环比涨15.6%。三亚签334套，环比跌2.9%，均价22077元/平，环比跌0.4%。

　　五指山签33套成交爆增，环比涨幅，环比涨200%；白沙签32套环涨113.3%；琼海仅签19套，环比跌幅，环跌92.5%。签约量环比上涨的市县为文昌、万宁、澄迈、保亭、屯昌、白沙、乐东、五指山，其余市县签约量均环比下跌。

　　均价方面，只有三亚、陵水均价破万元，三亚均价22077元/平环比跌0.4%，变化甚微，为全省较高均价；陵水均价15679元/平环比跌33%；白沙均价3319元/平环比涨99.3%，涨幅，但均价为全省较低。上周保亭均价跌至5920元/平，环比跌62.5%，跌幅。12月头周63%市县均价低于7000元/平，56%市县均价环比下跌。

　　随着降息、购房入户、公积金新政等各种楼市政策的影响，又值海南房产旺季，入岛过冬正热，海南房地产各自发力，推出各种优惠政策以刺激岛内刚需。另外，年关将至，各大房企全力冲刺年度目标，持续出现购房优惠及利好置业政策。目前是置业海南的较佳时期，业内预测，今年海南楼市的价格和销售量不会有大幅波动，旅游地产需要加强在产品、细节、品牌等方面的再加工。
 

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