据数据监控监控数据显示：2014年1月头周（12.30-1.5）海南商品房签约1058套，较上周（12.23-12.29，1556套）减少498套，环比下跌32.01%；签约面积88911.14平方米，环比上周（133970.69平方米）下跌33.63%；总成交金额105975.9万元，环比下跌42.61%；签约住宅均价11911.30元/㎡，环比上周（13783.89元/㎡）下跌13.53%。

　　全省共12市县有成交，除保亭、临高、白沙、东方外，其余市县的成交量均环比下跌。其中万宁跌幅较高，跌幅达85.39%。

　　2014开局海南楼市不及预期 1月头周整体成交量环比下跌

　　在“稳增长”的背景下，海南楼市有惊无险的走过了2013年。2013年的海南楼市给我们太多值得深思的东西，也给海南购房者更多的选择和期待。盘点2013，一位业内人士对搜房网记者说道：2013年，房价虽有小幅度上涨，但整体仍保持了平稳态势，房地产的“虚火”得到遏制，海南楼市格局也在悄然发生变化。

　　2014年1月，海南楼市平淡开局，甚至不少人惊呼“倒春寒”。1月份是海南楼市传统的小旺季，在海南业内甚至用“金十二银一”来形容海南的房地产市场。反观一月头周海南楼市的整体数据，购房者海南购房更加趋于理性。2013年年底海南出现少见的雾霾天，正是在多种因素影响下购房者观望情绪加浓，投资者却步、刚需者观望。房子，购还是不购？犹豫中，不少人选择了等待。而购房者的等待，对开发商来说却是信心和实力的考验。怎样在购房者的观望中脱颖而出或坚持更久，是许多开发商需要紧要考虑的问题。

　　成交套数：海口退居成交榜头 三亚逆袭夺冠

　　1月头周，海南成交的12个市县中，保亭、临高、白沙、东方成交套数环比上涨，海口、三亚、文昌、琼海等成交套数环比下跌。三亚以371套的成交套数跃居成交榜头，海口288套的成交量退居位。在成交套数方面，本周白沙的表现尤为“抢眼”，成交套数环比涨幅达85.71%。

　　成交均价：受航天城利好因素影响 文昌成交均价上扬

　　1月头周除文昌、定安、白沙外各市县的成交均价都不同程度的出现下滑，跌幅较高达41.18%。本周文昌成交量虽有下跌（环比下跌33.64%），但成交均价却环比上涨，涨幅为5.42%。

　　随着2014年的来临，文昌又再一次出现购房者的眼中。自经国务院、军委批准在文昌建设中国头个滨海发射基地，航天城已成为文昌的关键词，而海南航天发射场2014年将实现头发。在航天城利好因素的带动下，文昌房价亦出现小幅度的上涨。

　　成交面积与成交金额：成交面积不足9万平 跌幅达33.63%

　　在成交面积方面，乐东跌幅，成交面积（709.4平方米）环比下跌61.63%；白沙成交面积2873.38平方米，环比上涨212.75%。在成交金额方面，跌幅的为万宁，成交金额（1637.35万元）环比下跌87.7；白沙涨幅，成交金额（2053.43万元）环比上涨2612.02%。

　　三中全会后全国房地产调控政策放眼长效机制，整个市场往理性回归的状态。在经历了12月一轮成交量的释放之后，2014年1月头周的房地产市场遇“冷”，成交量将有所下降。对于2014年海南的房价走势，业内人士认为，在惯性之下，2014年楼市行情仍将维持上行，但由于调控手段趋于市场化，未来市场不易出现大起大落，可能维持温和上行，房价涨势也将持续一段时间。

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