据搜房网数据监控监控数据显示，2015年1月周（1.12-1.18），海南楼市成交1566套，环比上周（2801套）下跌了44.1%；成交面积12.93万㎡，环比上月（22.53万㎡）跌42.6%；成交均价11931.96元/平，环比涨28.57%。成交总金额约为1542993139元。

旺季不旺 周楼市成交跌破2000大关

步入1月下旬，随着春节临近，大量北方“候鸟一族”开始到海南过冬，然而令人大跌眼镜的是，在本周海南商品房网公布的成交数据当中，成交量以高达44.09%的跌幅，跌破了2000套的大关。旺季成交显得十分冷淡。

1月周海南商品房共成交1566套，相比12月头周2801套的成交量下跌1235套，环比下跌44.09%。其中，三亚、陵水、屯昌、琼中、乐东5个市县的成交量环比上涨，涨幅前分别为琼中（252.39%）、屯昌（180.17%）、乐东（55.80%）。其余11市县的成交量环比下跌，下跌幅度的为澄迈（－100%）、定安（－94.37%）。

从各市县的成交量来看，12月周两大成交巨头海口、三亚本周依旧占据成交套数排行榜的前两位。海口成交484套，环比下跌59.53%；三亚成交498套，环比上涨30.71%。

岛内9区域成交均价呈走高态势 开发商仍有信心

12月周海南全省成交均价约为11931.96元/平方米，环比上涨28.57%。成交的15个市县中，共有9市县均价呈上涨趋势，分别为文昌、琼海、万宁、陵水、定安、琼中、五指山、保亭以及乐东。陵水成交均价为22308.34元/㎡，为全省成交均价较高的市县。均价破万元的市县还有三亚、万宁，保亭更以9154.55元/平的均价紧随其后。

有开发商表示，虽然现在市场成交与往年相比并不是太好，但也没有降价的打算。因为考虑到价格变动过于频繁，势必会对往后的营销效果带来连锁反应。当下要做的，还是趁着候鸟族的热潮，尽快消化库存，而此刻在诸多利好政策的支持下，也不失为购房良机。
 

从成交面积来看，1月周海南整体成交面积约为12.9316万平方米，环比下跌42.60%。成交面积仅有海口、三亚、陵水在万平以上。

1月周楼市成交情况整体趋冷，对于开发商而言，去库存仍是海南房企面临的难题。而对整个海南来说，矛盾依然存在——如果发展纯粹商品房，面临的是泡沫危机问题；而大力发展经营性旅游地产，又面临的是过剩和协调区域利益的问题。不可否认的是当前相当一部分经营性旅游地产项目陷入了维护成本过高、入不敷出、经营困难的状态。

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