春节期间，鞭炮声，祝福声……各种喜悦的声音纷纷入耳，热闹的气氛无处不在。然而，伴随着各地楼市成交低迷，海南楼市也难于“独善其身”，据统计，春节期间(1月23日-1月28日)，海南商品房网签成交量总计216套，全省仅有海口、三亚、琼海3个市县有成交数据，其中海口仅成交4套，琼海成交6套，三亚楼市一片红火，成交206套。

　　海南楼市“旺季不旺”

　　春节是黄金周传统节假日，也是海南楼市的传统销售旺季。然而今年春节，海南楼市却遭到了冷落。整个春节期间，商品房网签成交216套的成绩同比去年396套下降了45.45%，陷入了“旺季不旺”的尴尬境地。

　　对此，不少业内人士表示，海南春节楼市遇冷是意料之中。2012年开始，就不断释放坚持调控方向不动摇、调控力度不放松的信号。关于2012年的楼市猜想众说纷纭，“房地产行业将遭遇较难过的一年、房价将跌三成”此起彼伏，2012年楼市在“看跌”中开局，楼市量价继续下行已成为业内人士的共识。此外，购房者对房价下调幅度的期待值明显上升，进而影响市场成交量，出现成交下滑的现象，也属于正常。房地产 人士张琪表示，今年春节和以往不同，今年是调控背景之下的房地产之年，春节期间北京等一线城市交易量均不是很理想，全国都处于低迷局面，海南也是如此，按照目前的情况，今年的成交量不会出现大幅上涨的波动，全年成交量将表现平平，房价方面也会有所下滑。

　　打折促销成“独特现象”

　　应对冷淡的市场需求，春节期间，海南部分开发商积极打折促销。据统计，春节前后海南就有100多个楼盘推出了打折优惠。然而楼盘促销和优惠也没有得到购房者积极回应。海南多位楼盘销售经理表示，新春楼市打折促销，是今年的“独特现象”，以往的价格只会随着看房人流的增多而水涨船高。“但今年业内普遍认为调控政策预期难放松，加快销售、回笼资金是当务之急。”不少业内人士表示悲观，“至少在今年上半年，还没有回暖迹象，房产调控趋严，楼市前途难料，开发商的压力也会越来越大。”

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