据国家发改委、国家统计局日前公布的数据显示，２００８年１２月，全国７０个大中城市房屋销售价格同比下降０．４％。太原市却逆势上涨了３．８％。

　　和一线城市相比，太原的楼市一直不温不火。据记者了解，２００８年上半年，太原市区普通商品房的均价在每平方米５０００元左右，也有个别楼盘开出了上万元的“天价”，但无论价格如何变化，太原的楼市价高质低、发展缓慢是不争的事实。

　　２００８年国庆期间，新开盘的恒大绿洲（查看地图）打出了开盘８５折的营销策略，一时赚足了眼球。业内人士认为，恒大绿洲的低价入市和品质保证必将引发太原房地产市场的洗牌。随后，太原楼市打折降价风愈演愈烈，到２００９年年初，几乎太原所有的楼盘都喊出了打折或者变相降价的广告。

　　但记者在采访中了解到，尽管开发商忙得不亦乐乎，消费者却并不购账。在太原市一家英语培训学校工作的白女士认为，开发商的广告大都是噱头，看上去均价很低，但要购到称心如意的楼层和户型，就要层层加钱了，实际上房价并没有下降。

　　“太原房价为什么不降”一直是众多网友讨论的焦点。对此，业内人士分析说，作为二线城市，太原市的房地产业还处在起步阶段，因此降价的空间较小。但目前房价的大趋势是，稳中有降，上涨的可能性不大，应该是慢慢地理性回归。

　　据记者了解，从２００８年下半年太原楼市兴起打折风至今，卖得比较好的楼盘，要么是地理位置优越、社区配套成熟，要么是品质较高的精 ，大部分小楼盘依然是经营惨淡。

　　山西省房地产业协会会长袁纶华认为，当前房地产市场正处在调整期，老百姓持币观望较多。究其原因，一是老百姓认为楼市降价空间和可能性都存在；二是寄希望于政府出台举措，加大保障性住房的供应，从整体上拉低房价。

　　袁纶华说，从近期开盘的几个大盘来看，山西居民购房的需求仍非常旺盛，购购热情很高。他建议消费者，购房时固然要考虑楼盘的打折和优惠幅度，但重要的是综合权衡房子的性价比，购到较适合自己的房子。

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