今年以来，房地产利好声音不断，降低 城市房贷首付比例，上调住房公积金存款利率，调降房产交易契税、营业税、央行降准、海南“两个暂停”等政策前仆后继，使得春节过后房地产市场似乎以比往年苏醒的更早的一些。

海口部分楼盘人气高涨小幅涨价

准备置业的海口市民夏小姐，自去年便开始看房，但当夏小姐昨天走进年前看过的一家售楼处时，却得知之前的看的那套房现在有所涨价，涨了近800元/㎡。

夏小姐告诉记者，她看的这套房在西海岸，因此总有些犹豫，迟迟没有下手，没想到现在居然还涨了这么多。“看来想要买房的计划要往后拖了。”

在夏小姐看房的这家售楼处，记者看到，下午两点半刚过，看房的市民已经不断前来。不仅如此，记者在附近的几家售楼看到同样的情景，人气高涨。

在位于海口长滨4路上一楼盘，曾推出6400多元/㎡的特价房，但目前却是均价7700元/㎡，精装8800元/㎡左右。销售人员表示，春节已过，商家的促销活动结束，导致房价回归优惠活动前，此外，日前市场需求也导致部分房型价钱稍有变动。在海甸岛西溪里等楼盘，不但价钱没有相应优惠，不少房型已经售罄。销售人员表示，刚需族是选购该项目的主力。

海南房价难再高小幅涨价是短剧

对于部分房地产项目的小幅涨价，海南恒速地产集团副总裁林盛分析，导致目前房价上涨的原因或是起于当前的一些政策影响，如继续实施积极的信贷和财政政策，2月初央行及银监会下调非限购城市商贷首付比例，房地产交易环节契税、营业税减免调整，海南暂停办理新增商品住宅、暂停新建商品住宅项目规划报建审批等。此外，央行降准或将加强货币流通。加之春节前后，股市低迷，让不少投资者兴趣减弱，转而投入房地产市场中。

眼下，正直海南旅游旺季，一度沉静的海南地产复苏起来，即便眼下热度升温，但因海南库存太大，房价上涨不会持续走高，涨幅或将不超5%。

购房者不必追涨

海南锦诚地产服务机构董事长王路表示，少数房企的涨价只是一种营销手段，观察下来，出现价格调整的企业，多半居于海口、三亚。但都不会出现长期上涨，海口房价上涨或许会持续几月，但三亚等地受旅游淡季影响会是短暂上涨，或止于三月。

针对有置业需要的，王路认为，购房者向来“买涨不买跌”，这也正中房企营销目的。因此，不急于购房者可以避开眼下的热潮;急需购房者，应该选择适合自己的，不必跟风买涨。

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