据搜房网数据监控监控数据显示，2014年11月3日—9日海南商品房共签约2213套，相较于上一周（10.27-11.3）1683套成交量增加530套，环比上涨31.49%；签约面积约19.762466万平方米，环比上涨34.15%；总签约金额约201720.4011万元，环比上涨26.58%；签约住宅均价约为10207.25元/平方米，环比下跌5.64%。

　　头届房产双11震撼来袭 商品房成交量环涨31.49%

　　随着11月拉开帷幕，楼市步入较后冲刺阶段。数据显示，在经历“金十”楼市一路飙红大涨之后，11月头周海南房地产市场更是热闹，一周楼市数据出现了多方面的上涨。

　　11月头周海南共15市县有成交，其中定安、五指山、保亭、临高、白沙、屯昌6市县的成交量环比回落，其余9市县的成交量环比上涨，涨幅的为儋州，成交132套，环比上涨500%。

　　从各市县的成交量来看，海口以742套的成交量，46.64%的环比涨幅稳居成交榜头，占全省总成交量的33.53%；三亚成交519套，排名；澄迈则以261套的成交量取得季军。

　　随着楼市“救市”政策的相继推出，市场环境明显好转。双11也在众人的期盼中来临，营销战场硝烟四起！这，无数“剁手党”们守着电脑屏幕频频下单。当此之时，搜房网少有推出的头届房产双11购房节活动，海南17盘109套特惠房源普惠大众任君选择，为购房者奉上楼市盛宴。开发商们也紧抓“双11”这难得的机会，闻机而动，携手搜房网开启“购房节”模式并推出劲爆优惠，借势“双11”这个的营销契机来实现跑量。

　　成交均价环跌7.87% “以价换量”或为楼市近期主旋律

　　11月头周海南商品房成交呈现“量涨价跌”的态势，成交2213套，环比上涨31.49%；成交均价约为10207.25元/平方米，环比下跌5.64%。

　　从数据来看，11月头周在有成交的15市县中除屯昌外，房价8涨6跌。其中保亭成交均价环比涨幅，成交均价约为31423.59元/㎡，环比上涨332.05%。这得益于11月7日保亭高端住宅的出售，拉高了保亭整体的房价。在跌幅方面，陵水成交均价跌幅较大，成交均价约为16116.79元/㎡，环比下跌13.4%。除此之外，成交巨头海口的成交均价亦有下滑，成交均价约为7064.5元/㎡，环比下跌3.21%。

　　伴随着楼市调控“去行政化”以及“去刺激化”的逐渐落实，让房企以及购房者对楼市走向的预期更明确，一家房企负责人认为，既不打压也不刺激而是交给市场，才是楼市健康发展的关键，“未来一段时间，"以价换量"去库存仍是主流”。

　　纵观11月头周海南的日成交数据，“以价换量”尤为明显。11月头周海南楼市成交环比上涨超三成，日均成交量约为316套，较之前一周(10.27-11.2)日均成交量240套增加了76套。从11月头周海南日成交套数与日成交均价详情图表可以看出，成交量较高值(499套)出现在11月7日，而这的成交均价不足8千、约为7905.96元/平方米；较低值(69套)出现在11月8日，这的成交均价约为16666.42元/平方米。

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