据海南房产数据监控监控数据显示：12月第三周（12.16-12.22）海南商品房共签约1494套，较前周（12.9-12.15，成交1977套）下跌483套，环比下跌24.43%；签约面积143838.32平方米，环比前周（196624.79平方米）下跌25.19%；签约住宅均价约13337.06元/平，环比前一周（9952.66元/平）上涨34%。

　　海南楼市正处阵痛期 抬价惜售还是有价无市

　　近期有报道指出，尽管海南房地产投资头次突破千亿元，但其增幅已出现下滑。就12月第三周的楼市成交情况来看，海南量跌价涨情势非常明显。当前本应是海南的楼市旺季，究竟是抬价惜售？还是有价无市？成交量的跌幅与价格的增幅不相上下，海南楼市跨年走势扑朔迷离。

　　12月17日，海南省统计局发布较新消息称，在今年已过去的11个月中，该省行业投资规模者一如既往是房地产开发业，累计超过千亿元，占全省同期全部投资总额的比重超过四成，同比增长25%。据权威文件，自2013年起，海南将逐步降低商品住房开发比例，增加高端、经营性房地产比重，计划至2017年末，全省商品住房新开工面积占商品房新开工面积的比例由2012年的84.4%下降至70%。

　　业内指出，海南楼市正进入阵痛期，甚至有老板“跑路”等现象出现。另外，海南省银监局监测和银行机构普遍反映，当前海南不良贷款压力主要来自于房地产行业。可见，优劣并存的海南楼市亟待规范的方面还有很多。

　　成交量：海口环跌依然榜头 泛三亚圈此周齐涨

　　12月第三周，海口共签约商品房535套，环比下跌31.76%，但依然位居榜头。其次是三亚，共成交了337套，环比上涨23.9%。琼海成交了179套，环比上涨62.73%。紧随其后的是万宁，成交160套，环比上涨135.29%。此周海南共11个市县实现了商品房成交，其中有5个市县的成交量环比下跌。

　　成交面积：海口较多三亚其次 琼海与成交量走势相悖

　　在成交面积方面，海口共成交60455.22平方米，环比下跌了30.27%，与成交量一样大幅度下滑。三亚共成交38975.42平方米，环比上涨40.28%。琼海成交面积为13514.91平方米，环比下跌6.38%。值得注意的是，此周琼海的成交量环比大涨62.73%，但成交面积却环比下跌了6.38%。

　　成交均价：报亭较高突破三万 环比下跌仅4个市县

　　在成交均价方面，保亭以31094.48元/平方米的均价跃居，环比大涨122.3%。三亚的均价为27378.31元/平方米，环比上涨11.84%。琼海的均价也过万，为11900.82元/平方米，环比上涨13.49%。海口的均价为8370.98元/平方米，环比上涨18.81%。环比下跌的市县仅四个，分别为万宁、临高、乐东和白沙。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！