根据中原监测数据显示，2014年5月第2周（5月6日至5月11日），海南楼市成交1628套环比涨24%；成交面积13.81万㎡，环比上涨1.62%，成交均价10194元/㎡，环比下跌2.1%。海南楼市成交量连续3周上涨，均价连续3周下滑。

　　海口成交量跌价涨 三房户型成交占4成

　　备案数据显示，上周海口楼市成交526套，环比减86套，面积5.01万㎡，环比下跌33.6%，成交均价为8314元/㎡，环比上涨29.4%，海口成交环比量跌价涨，近8周海口均价较低达6426元/平，较高未超一万元。

　　除美兰区，其他各区成交量均有不同程度上涨，秀英区签222套居四区之头，占海口42%；琼山区均价6784元/平，为海口四区较低均价；美兰区仅签68套，均价超一万元；龙华区成交105套均价9207元/平。

上周昌茂水木清华、棕榈公寓、观澜湖观邸、佳元江畔人家成交量居海口前4名，备案均为三房户型产品，致使三房成交占比达41.88%。两房户型成交占比为38%，一房户型成交占13%，四房户型成交占5%，一房户型成交占3%。

　　三亚均价跌至近8周较低 和泓假日阳光签15套居头

　　上周三亚楼市成交178套，环比减15套；面积1.67万㎡，环比下跌14.1%，成交均价为20945元/㎡，环比跌9.4%。进入淡季，三亚楼市成交量呈下跌态势，近三周交易量未破200套，均价跌至近8周较低。

　　和泓假日阳光签15套居备案头位，黄金广场签11套排，航天云海台签9套排第三，三亚金棕榈、中铁子悦薹 、万科两项目等签约量进入三亚网签前十排行榜。
海口琼海陵水成交量居前三 白沙均价全省较低

　　备案数据显示，上周海南共10市县楼市有成交，海口成交量占整体32%，琼海、文昌、陵水成交量涨价跌，定安、保亭成交量价齐涨，海口、定安、保亭成交均价小幅上涨。

文昌、保亭、定安、陵水、琼海、乐东成交套数环比上涨，海口、三亚、万宁交易量环比下跌，乐东涨幅较高。文昌签193套环比涨7.8%；保亭签34套环涨36%；万宁签77套环比跌50.3%；定安签43套环涨23%；陵水签208套集中爆发，环比大涨550%；琼海签218套集中备案，环涨179.5%。

　　均价方面，三亚、乐东、陵水均价超万元，海口、定安、保亭、乐东成交均价环比上涨，乐东均价环涨63.8%涨幅较大，白沙均价3416.3元/㎡为全省较低。

　　淡季海南楼市成交量上扬 均价走低

　　5月第2周海南楼市成交环比涨24%，同比微跌7.8%，海口、琼海、陵水成交量排前三，三亚、文昌、陵水、琼海、白沙交易量超百套。其中陵水、琼海、乐东的集中备案导致其成交量出现激增，环比涨幅均超100%，陵水、琼海楼市的降价也是上周楼市的一大看点，琼海均价5798元/平为东部市县较低均价。

　　整体看来，处于淡季的海南楼市成交量却保持上扬，从4月第2周至今，每周海南楼市交易量均处于上涨态势，但均价却出现连续三周下滑的情形。此时全国楼市“低迷说”、“降价潮”此起彼伏，多城市也传出了库存创新高的报道，海南房地产业内人士仍表示看好旅游地产前景，购房者选房购房更加理性，针对产品做好相应服务配套等才是上策。

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