琼海房产信息网综合整理：据中原地产监测数据显示，6月第三周（6.13—6.19），海南商品房总成交量达603套，环比周上涨26.68%。上周陵水与五指山成交量均出现大幅下滑，陵水仅成交2套下跌幅度超7成；其余四县市成交量均有所上升，海口和三亚成交量小幅上涨，而已连续数周出现低成交的文昌及琼海区域，上周迎来了成交量的小高峰，琼海成交量环比上涨206.89%。

　　上周海口市商品住宅共签约187套，环比上涨3.31%；签约面积22701.63㎡，环比上涨8.47%；签约均价8954.30元/㎡，环比上周下降2.02%。

　　上周龙华区商品住宅签约32套，比上周减少9套；签约均价为5449.93元/㎡，比上周下跌28.08%，上周龙华区价格再度出现巨幅下跌，主要是因为该区域内永升华府项目其中的两栋楼被员工团购所致，均价只有4000多元/㎡。秀英区成交68套，环比下降13.24^%，均价12029.63㎡；美兰区成交30套，环比上涨50%，均价10089.34㎡；琼山区成交56套，环比上涨33.33%，均价5705.79㎡。

　　上周三亚市商品住宅签约106套，环比上周增加10套，环比上涨10.64%；签约面积为10539.83㎡，环比上周下跌2.29%；签约均价为23855.63元/㎡，环比上周下跌47.73%，成交均价大幅下跌。

　　前两周交易均价受到项目龙溪29的成交影响较大，随着龙溪29项目备案的结束，均价持续上涨的势头不再延续，上周三亚成交均价回复到正常水平。上周三亚市场表现平淡，其中小户型成交比例略高以往，其中19日出现零成交。

　　近几周陵水成交量持续低迷，上周陵水商品住宅签仅2套，环比下降75%，成交量跌至低谷；签约面积为272.63㎡，环比下跌73.86%；住宅签约均价26381.61元/㎡，环比上周下跌5.8%。传统淡季对陵水房地产市场的影响，远比想象中的要巨大。

　　文昌商品住宅签约58套，成交量环比上涨190%，这是是文昌成交量连续3周出现巨大下滑后头次上涨；签约面积为3552.66㎡，成交环比上涨129.76%；签约均价7164.29元/㎡，签约均价环比上周下降12.68%。

　　五指山商品住宅签约72套，成交量环比下降37.4%；签约面积为5247.82㎡，环比下跌35.61%；签约均价环比上周上涨11.09%，为5447.02元/㎡。

　　五指山海拔高，主打养生产品，在这炎炎夏日，备受养生客户的追捧，本周五指山签约均价有所上涨。

　　琼海商品住宅签约178套，环比上涨206.89%；签约面积为12703.19㎡，环比上涨206.12%；签约均价7325.63元/㎡，环比上周上涨3.40%。

　　自6月20日起，金融机构人民币存款准备金率再次上调0.5个百分点，这已经是央行年内第六次上调存款准备金率，已保持半年之久的“月月上调”存款准备金率，彰显了其以较高力度紧缩手段对抗通胀的政策决心，而由于国内持续的干旱和洪涝灾害，食品价格继续走高使得6月CPI持续上涨成为了必然，预期央行将很有可能选择在7月前后再度加息。

　　根据监测数据显示，本周海口和三亚成交量基本企稳，而已连续数周出现低成交的文昌及琼海区域，本周迎来了成交量的小高峰，文昌本周成交量环比上涨了190%，琼海更是环比上涨了206.89%。与整体楼市略显复苏形成鲜明对比的是陵水市场，本周陵水成交量再度跌破眼球，本周仅成交了2套公寓房源，令无数人想不明白的是，仅此一月之隔，为何陵水成交量出现了极端的两极分化，开发商营销推广的减少，以及传统淡季的来临，给陵水市场带来的影响，超出了所有人的预期。

　　17日财政部公布了地方政府债券发行计划，发行总额为504亿人民币来为保障房筹资。而开发商通过与地方政府签订协议，建设保障房以此来获得资金支持，借此滚动商品住宅项目，或许将成为下一步开发商融资的方式。一旦融资成功，资金链趋缓将给房假调控带来更大的阻力。

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