琼海博鳌楼市迎放量小高潮

    在海口、三亚受“限购令”影响的背景下，海南不少区域楼市量价齐跌。但是作为“限购令”空白地带的琼海博鳌，不仅成交量维持在高位，近期也迎来了放量小高潮，包括博鳌千舟湾在内不少楼盘逆市推盘的动向明显。

　　限购令下部分区域成交低温

　　10月中旬，海口、三亚两市出台“限购令”。在限购令影响下，海南商品房市场成交一直受到比较明显的影响。近日，根据当地媒体报道的统计数字，11月，海口、三亚、陵水三个区域商品房成交量为1184套，成交面积15.3万平米，环比10月依然出现下滑。其中，海口跌幅，11月成交商品房721套，环比下跌24%。

　　而在价格方面，除海口11月成交均价出现小幅上涨外，三亚、陵水成交均价下滑幅度都比较大，其中三亚成交均价下滑超过2000元/平米。有分析认为，二次调控出台后，不少中小房企还是感受到了比较大的资金压力，开始降价销售。

　　博鳌楼市成“后起之秀”

　　虽然海南楼市11月成交整体下滑明显，但作为“限购令”的空白地带，博鳌所处的琼海11月商品房成交量依然维持在高位，单月成交1065套。

　　一位在海南投资的知名房企人士对记者表示，作为未出台“限购令”的琼海，调控力度比海口、三亚逊色，加上博鳌规划建设趋于成熟，区域价值已经受到越来越多的关注。

　　以配套为例，目前，博鳌拥有包括索菲特、凯宾斯基在内的7家高酒店，包括中信乡村高尔夫在内的高尔夫球场3个。凭借独有的博鳌论坛品牌，加上海景观光资源、成熟的度假设施配套，博鳌每年吸引300余万游客。

　　根据有关预计，相对于海南其他地区楼盘入市的谨慎，琼海12月6项目开盘的数量也大幅领跑于其他地区。

　　博鳌楼盘主打品质卖点

　　在博鳌楼市逐步进入海南楼市一线时，作为在博鳌拥有土地储备的中信地产，有望成为博鳌楼市的赢家。而在前期开盘赢得市场认可的信心支持下，博鳌千舟湾项目推出的3期产品是品质更高的独栋别墅项目。

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