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龙城百姓年末如何大抄底 解码当前太原楼市

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 849 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
为了尽可能地减少新一轮经济危机对我省经济社会发展产生的不利影响,省委、省政府积极响应国家号召,采取有效措施扩大固定资产投资,提升我省基础设施和各项社会事业的平稳发展。预计从现在起到2010年底,我省用于拉动内需的资金将达到6000多亿元。从的四万亿到我省的六千多亿,政府拯救经济的决心,让一度低迷了的太原楼市看见了一丝曙光。不少外地大开发商发出了:“房地产冬天即将结束?”的声音。在08年积蓄了一年的刚性需求可能年末利好消息的刺激下得以释放。

  不少购房也开始逐渐放下观望情绪,开始寻找房源。部分投资者也重拾信心,回归市场,此时正是抄底楼市的较好机会。

岁末优惠加大,抄底楼市好时机

  即使是在利好消息的刺激下,受到2008年整体市场的影响,在年末推盘的许多项目仍旧选择了低价入市,如银建地产前几日开盘的百融居(

·选精装修还是毛坯房?

  正常的房屋装修成本约在800到1500/平米之间。考虑到很多头次购房的家庭,在购房时已经花去了家庭的大部分积蓄,所以一定要事先预留出房屋的装修成本,避免出现交房后,没钱装修的尴尬局面,影响入住时间。对于手中存款不多的家庭,建议在购房时不要满打满算,留下部分资金用于精装。

  较好是选择本身带有精装修的楼盘,可以在交房省去许多麻烦。富力地产是个将精装修概念带入太原的地产商,由于对太原市场的熟悉程度不够,谨慎起见,太原富力城一期开盘推出精装、毛坯两种类型以供选择,事实证明, 更加受到太原购房者的亲赖。原因在于 性价比要高的多,装修需劳心劳力不说,800元的差价完全装不出能达到富力精装标准的房子,不少购了毛坯房的富力城业主后悔当初的决定。而且对于许多积蓄不多处在事业成长期的年青人来说,精装修的房屋等于将装修成本也进行了贷款,可以大大缓解头付的压力。

·开发商品牌重要吗?

  随着市场的发展,购房时开发商的品牌已经成为越来越重要的因素。选择好的开发商是对自己的房屋负责。现在的市场上大多数开发商都会宣称自己的品牌实力。

  建议在购房前先上网了解企业信息,不要轻信销售人员。

  根据今年较新的中国500强企业排名,按照企业的规模和现金流状况,房地产企业排名前5位的是万科集团、绿地集团、华侨城集团、万达集团、富力地产。

  多了解行业咨询,有助于购购时甄别信息。

  熟悉购房流程,避免错过房源

  对于头次购房的购房者来说,在看房购房前还应熟悉购房流程。为此我们采访了我家公坊的置业顾问。

  置业顾问:大多数房子的购房流程都差不多,分为以下几步:看房,交定,选房,付款,签约。

  事先这些环节中,可以避免购房时来回奔波,错过了自己想要的房源。

  如果有明确的购房计划,建议在去看房时就带好一到两万的现金。因为现在大多数楼盘的定金都在一到两万元左右,而且根据国家规定,定金都是可以全额退还的。所以看房时如果感觉不错,可以先行交定,把自己的号排在前面,如果之后没有满意的房源,再办理退款手续。这样既可以保证优先选房,也不会有经济上的损失。

  交定后,开发商会在开盘前电话通知,开盘当天主要是付头付、选房子和签约。实际上,很多楼盘在开盘前就已经有了价格表,购房者可以提前和开发商的销售员联系,在开盘前就选准自己要购的房,因为开盘当天一般人会比较多,挑选的时间也短。提前确定目标可以避免在签约当天因为仓促选不到满意的房型。

  开盘当天,付款后,就可以签约了,现在签约的合同,基本都是国家统一的格式,但还是要看清所有条款,再进行签署。声明:此文系焦点房地产网少有原创稿件或者少有披露信息,版权所有,如需转载转贴或以其它方式复制发表,请与焦点网联系

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