不少购房也开始逐渐放下观望情绪，开始寻找房源。部分投资者也重拾信心，回归市场，此时正是抄底楼市的较好机会。

岁末优惠加大,抄底楼市好时机

　　即使是在利好消息的刺激下，受到2008年整体市场的影响，在年末推盘的许多项目仍旧选择了低价入市，如银建地产前几日开盘的百融居（

·选精装修还是毛坯房？

　　正常的房屋装修成本约在800到1500/平米之间。考虑到很多头次购房的家庭，在购房时已经花去了家庭的大部分积蓄，所以一定要事先预留出房屋的装修成本，避免出现交房后，没钱装修的尴尬局面，影响入住时间。对于手中存款不多的家庭，建议在购房时不要满打满算，留下部分资金用于精装。

　　较好是选择本身带有精装修的楼盘，可以在交房省去许多麻烦。富力地产是个将精装修概念带入太原的地产商，由于对太原市场的熟悉程度不够，谨慎起见，太原富力城一期开盘推出精装、毛坯两种类型以供选择，事实证明， 更加受到太原购房者的亲赖。原因在于 性价比要高的多，装修需劳心劳力不说，800元的差价完全装不出能达到富力精装标准的房子，不少购了毛坯房的富力城业主后悔当初的决定。而且对于许多积蓄不多处在事业成长期的年青人来说，精装修的房屋等于将装修成本也进行了贷款，可以大大缓解头付的压力。

·开发商品牌重要吗？

　　随着市场的发展，购房时开发商的品牌已经成为越来越重要的因素。选择好的开发商是对自己的房屋负责。现在的市场上大多数开发商都会宣称自己的品牌实力。

　　建议在购房前先上网了解企业信息，不要轻信销售人员。

　　根据今年较新的中国500强企业排名，按照企业的规模和现金流状况，房地产企业排名前5位的是万科集团、绿地集团、华侨城集团、万达集团、富力地产。

　　多了解行业咨询，有助于购购时甄别信息。

　　熟悉购房流程,避免错过房源

　　对于头次购房的购房者来说，在看房购房前还应熟悉购房流程。为此我们采访了我家公坊的置业顾问。

　　置业顾问：大多数房子的购房流程都差不多，分为以下几步：看房，交定，选房，付款，签约。

　　事先这些环节中，可以避免购房时来回奔波，错过了自己想要的房源。

　　如果有明确的购房计划，建议在去看房时就带好一到两万的现金。因为现在大多数楼盘的定金都在一到两万元左右，而且根据国家规定，定金都是可以全额退还的。所以看房时如果感觉不错，可以先行交定，把自己的号排在前面，如果之后没有满意的房源，再办理退款手续。这样既可以保证优先选房，也不会有经济上的损失。

　　交定后，开发商会在开盘前电话通知，开盘当天主要是付头付、选房子和签约。实际上，很多楼盘在开盘前就已经有了价格表，购房者可以提前和开发商的销售员联系，在开盘前就选准自己要购的房，因为开盘当天一般人会比较多，挑选的时间也短。提前确定目标可以避免在签约当天因为仓促选不到满意的房型。

　　开盘当天，付款后，就可以签约了，现在签约的合同，基本都是国家统一的格式，但还是要看清所有条款，再进行签署。声明：此文系焦点房地产网少有原创稿件或者少有披露信息，版权所有，如需转载转贴或以其它方式复制发表，请与焦点网联系

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