人民网海南视窗6月2日电（记者雷诺）“海经院附近有一些小产权房正在大肆公开销售，等到这些房子被卖掉之后，就会产生很多社会问题。”近日，人民网海南视窗接到网友爆料，称海口国兴大道附近的“国兴公寓”系小产权房，但被当做商品房在销售，而且没有预售证，属于违规销售，希望记者调查此事，避免损害购房者的利益。

　　13层高楼已竣工预计本月底交房

　　近日，在知情人士的指引下，记者找到了位于海口市妇幼保健院后面的“国兴公寓”，记者在现场看到，整个大楼已基本竣工，高13层，坐落在一片民房之中，格外显眼。

　　随后，记者以购房者的身份进入位于大楼一层的销售处，询问大楼的相关情况，当销售人员得知记者之前从未来看过房子之后，便警惕的询问记者如何得知该楼的信息，记者谎称是经朋友介绍，并表达了自己想购房的意愿后，才消除了对方的警惕心理。

　　记者在销售处看到，整个销售处内除了一大张户型图之外，并未悬挂任何相关证照，只有两名销售人员和一些宣传资料。

　　销售人员告诉记者，该大楼原本预计上月底竣工，但由于安装电梯拖延了一些时日，预计本月底可以交房。

　　销售人员称两年内可拿房产证

　　就在记者暗访时，又来了几名前来看房的购房者，详细询问了该大楼的相关情况。销售人员向记者介绍，该大楼4200元/平米售价，每加一层每平米加70元。

　　当记者问及该大楼所用土地性质时，销售人员称该大楼由开发商和土地供应商共同开发，“这块土地之前属于宅基地，现在是划拨地，公司正在进行土地性质变更，到时候土地变更了就能拿到房产证了。”销售人员称，预计两年内可以拿到房产证。

　　记者采访得知，该大楼可以选择一次性付款和进行按揭，但销售人员提供的付款账号却是一个个人账户，而并非公司账户，当记者询问为什么不是公司账户时，销售人员称“走公帐要缴税”。

　　而当记者问及该大楼是否有相关部门颁发的预售许可证时，销售人员称，他们销售的是现房，不需要预售证。

　　网上查不到开发商

　　据销售人员介绍，该大楼的开发商为“海南宏升投资开发有限公司”，但记者在网上却并未查询到该公司的任何信息，同时，在海口住宅与房地产信息网上，记者也未查询到该大楼的预售许可证。对此，销售人员解释称，可能是公司规模小，并没有网站，同时对方还表示，“除了预售许可证之外，其他的规划报建手续都有”。

　　那么，该大楼是否属于违规销售？是否属于小产权房呢？人民网海南视窗将继续关注。

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