“笃悠悠”造四年 年底终开盘

　　报价突破40000/平米

　　记者来到静安紫苑的售楼时，售楼处之前为开盘所做的内部装修现在已全部体现，里面也有零星的购房者在向售楼人员咨询楼盘各方面的情况。当记者问及价格及具体开盘时间时，楼内先进的售楼人员介绍说，该盘开盘具体日期还没有确定，原因是还有部分手续没有办完，但可以肯定的是年底应该会开盘，样板房本月底开放可供参观。楼盘定位为酒店式公寓，目前估计价格在4万元/平方米左右，以50-60平米的小户型为主，因此每套总价在200万元左右，相对较低的总价将会成为其优势之一。

　　还未开盘，报价却一涨再涨

　　静安紫苑曾从今年1、2月份开始，开发商就放出消息说即将开盘，而到了年中，却迟迟不见其开盘，又以种种理由拖到年底。而边上的远中风华园去年的均价在29000元/平方米，目前的均价已经涨到40000元/平方米。据了解，周边项目目前的售价一般都在30000—40000元/平方米，比去年均价上涨近万元。静安紫苑未开盘的却涨得越凶，由于板块新供应锐减，该楼盘后续不排除涨价的可能性。据附近的房地产中介公司工作人员透露，较近很多人前来询问静安紫苑的售价。一个多月前，开发商的报价大约是30000元/平米左右，而现在报价已经接近40000元/平米。

　　一幢楼一造就是4年

　　在该楼盘的施工现场看到，大楼已经结构封顶，但是现场工程进度缓慢。外墙没有贴墙砖，也没有装玻璃，内部更是没有动工。只有几个建筑工人闲坐在地上。一工人向记者抱怨：“这楼造了4年了，但现在连外立面都没完成，一种说法是楼盘换了几次开发商，另一种说法就是开发商故意拖延时间，等以后市场价更高时再卖高价，所以目前仍然没有竣工。”

　　近南京西路是优势

　　静安紫苑临近南京西路商圈和静安寺商圈，楼盘周边云集了波特曼、锦沧文华、恒隆广场，中信泰富、梅隆镇伊势丹等众多五酒店与高端购物。上海展览和上海知名小学——上海市小学也在项目附近，加上离**2号线静安寺站10时辰的步行路程，地理位置先天就很优越。该项目所在江宁路武定路口，旁边就是静安体育，艺海剧院，配套更丰富，和周边楼盘不同之处在于它是一个小型的酒店式公寓楼盘，小区整体规模不大,适合在南京西路上班的高端单身白领，但不很适合居家。

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