本岸事件较新进展

　 “房子是老婆刚怀孕时购的，现在孩子都三岁了，新房还没能入住。”经历开发商数次延期交房的本岸业主小王昨天向记者倒出苦水。

　　2006年以来，本岸业主收房遭遇一波三折，从原开发商数次推迟交房、卷款失踪，到盼来新开发商接盘复工后再次违约延期交房，本岸的收房纠纷已经成为近来京城楼市维权的一个典型案例。记者昨天从本岸业主处获得的较新消息显示，本岸业主追讨延期交房违约金的官司已被判业主败诉。而就在该纠纷尚未较后解决之时，开发商又将楼盘更名，卖起了新的房源。

几年没有入住的业主点燃烛光盼新房

　　记者昨天从该楼盘的网上公示信息中看到，新的房源于1月17日开盘销售。“该赔给我们的违约金还没算呢，居然又开始热火朝天地卖房了！”业主们对此十分气愤，不少人已准备阻止开发商的销售行为，“以防更多人受到欺骗。”

　　去年年底，由于延期交房长达两年多，本岸楼盘的部分业主将开发商伯雅房地产开发公司告上了法庭，头案业主王女士（化名）与另一业主败诉，另有三名业主在开庭前撤诉。王女士表示对判决不服，将上诉。业主王女士与伯雅公司签订的购房合同规定，伯雅一方应于2005年7月1日交付房屋，但直至2007年12月2日法院开庭，开发商也未真正完成交房手续。王女士根据合同“每违约收取总房款万分之四的违约金”这一规定将开发商告上法庭，要求22万余元的违约赔偿金。

　　记者看到，在判决书中，法院认为伯雅公司未按照约定履行合同，应承担违约责任，但现阶段伯雅公司处于经营停滞状态，合同履行存在困难，继续承担支付违约金的违约责任不利于合同的根本目的，即交付房屋的实现。根据合同法第七条的相关规定，法院不予支持原告的诉讼请求。对于法院的这一判决，大部分本岸业主表示无法理解。据了解，另有三十多名业主已向法院递交了起诉书。虽然很有可能同样面临败诉的命运，但业主们纷纷表示，要将维权进行到底。

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　　本岸收房纠纷回览

　　2006年12月　本岸开发商声称资金链断裂，交房将延期一年半。在此之前，大批业主已经数次被开发商通知延期交房。开发商曾向业主表示将向业主赔付违约金的30％，此举遭到了大多数业主的反对，违约赔偿问题一度搁置下来。

　　2007年1月　本岸业主前来收房，发现售楼处已人去楼空。本岸400余户业主成立临时维权机构。通州区建委信访办表示，将尽力联系伯雅房地产开发公司，促成楼盘恢复施工。

　　2007年3月　本岸举行复工仪式，新接盘开发商承诺当年7月31日之前，1至7号楼完工。8号楼预计当年年底完工。

　　2007年7月　数百名业主前来收房，却发现售楼处大门紧锁，开发商不见踪影。当时本岸楼盘的8幢楼已封顶，但内部尚未通水电，电梯也未建成，没有达到合同约定的收房标准。

　　2007年11月　本岸部分业主接到了开发商领钥匙的通知，前往售楼处办理收房手续，却发现该楼盘尚未取得验收备案的“三书一证一表”。开发商表示，为了提早交房，部分相关证明手续要稍后才能办下来。

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