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网友投诉:头付款已付 海口幸福家园小区延期2年未交房

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天  来源:南海网  阅读 1882 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  12月9日,有网友向记者反映称,多位消费者此前与海口市琼州大道城东市场对面的“幸福家园”小区签订了购房协议,并已交付百分之四十的头付款,当时开发商承诺“2013年就可以交房”。然而,时间已经过去一年多,开发商的交房承诺却迟迟没有兑现。虽然消费者多次找开发商及相关部门要求其尽快兑现交房的承诺,但时至今日“什么时候交房依旧是个未知数”。

  网友投诉:头付款已付 开发商迟迟不交房

  网友张先生介绍,他2012年1月的时候了解到,位于海口琼山区琼州大道城东市场对面有处楼盘名叫“幸福家园”,“当时发现价格合适”,便到该楼盘售楼处签订了购房协议并交纳了头付款。

  张先生说,“当时销售员说交付2万元定金就可以得到内部指标,每平方只需3880元,并答应在2012年的年底交房”。“当时感觉不错,不仅价格合适,而且房子好像也建得差不多了,应该很快可以交房”,于是张先生2012年1月3日签订房屋意向确认书,认购了该楼盘一套98.02平方米的房子,并交付房屋百分之四十头付款206585元。据称,“房子交付后,剩余的款项才能交完或银行才开始按揭”。

  然而,到2012年年底,开发商却未向张先生交付所购的房子,并告知张先生,“交房时间改为2013年7月”。无奈之下,张先生只好继续等待,可令张先生没想到的是,开发商再次承诺的“2013年7月的交房时间还是泡了汤”。

  一而再、再而三不履行承诺,令张先生及众多购房者“十分生气”,于是他们多次找到开发商及楼盘销售部门,要求履行之初双方认可的交房承诺。然而,就在今年年初,他们却被告知,该楼盘存在诸多问题,目前已停工,无法明确交房时间。

  据介绍,如张先生一样,目前有“一百多名消费者”在此处购房也“遇到这样的困惑”。

  多名教师“团购”,区教育局“组织团购”?

  12月9日上午,南海网记者来到“幸福家园”项目部。该楼盘为两栋连挨着、高26层的楼房,目前已将近完工,但外围框架尚未拆除。据反映, “一年多了,项目一直停滞在这种状况”。该楼盘售楼处就在附近50米处,当天售楼处聚集了多名购房者,门口还堆放着许多建筑垃圾。据购房者反映,该“销售人员已经联系不上”。

  在这些购房者中,有部分是来自府城地区的中小学老师,“至少几十位老师”。他们到这里购房的原因主要是“区教育局组织团购的,不仅价格合适,而且当时认为既然是教育局组织团购的,房源应该是没问题”。

  来自府城某中学的老师陈女士介绍,她于2012年春节购购预定了该楼盘一套83.29平方米的房子,并于当年正月15日交付了百分之四十头付款15.7万元。而当时开发商也向她承诺“2013年可以交房”。

  “虽然购房之前也了解到该楼盘存在诸多问题,但因为区教育局向学校发放购房须知书,便放心购购了”。陈女士说,由于有“教育局做保障,并且老师通过内部团购得到让利,因此许多老师都毫不犹豫购购了”。

  陈女士还出示了一份2013年1月由琼山区教育局签发的《购房须知书》,上面写明:“根据区委区政府《关于府东大厦项目问题处置的意见》,为解决区教职工住房困难问题,区教育局与海南美万佳房地产有限公司拟定购府东大厦(嘉润大厦.幸福家园)329套住房。

  而当天很多购房者认为,“当时都冲着这份由琼山区教育局签发的《购房须知书》才到此购房的”。

  何时交房还是未知数

  对于开发商“没有履行承诺”,迟迟不能交房的情况,购房者们都十分担心,“目前也没有一个明确的交房时间,虽然也多次向开发商及政府相关部门反映,但问题一直得不到解决”。

  购房者王先生告诉记者,今年5月的时候,他也跟琼山区教育局和住建局了解情况,当时区教育局回复“今年年底将复工,并另找房地产老板注入资金”;而区住建局却答复,“什么时候复工依旧是个未知数?”

  为此,当天不少购房者表示,“房子久拖不交很长时间了,至今让人心寒,现在希望相关部门尽快介入处理,给购房者一个合理的解决方案”。

  那么,“幸福家园”因何原因不按时交房,什么时候才能交房呢?当天,购房者向提供记者提供了海南美万佳房地产有限公司负责人林某的电话,然而对方得知记者了解“幸福家园”交房的情况后,便立即挂断电话。

  区住建局:项目已移交市相关部门处理

  那么,琼山区教育局当时是出于什么目的组织老师在该项目“团购”呢?当天南海网记者来到琼山区教育局,但得悉相关负责人“在外开会”;随后记者短信联系了该负责人,希望了解相关情况,但未果。

  而据海口市琼山区住房和城乡建设局建设工程管理办公室工作人员介绍,该楼盘之前存在一些问题,目前已经移交相关部门处理。

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