您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 四年维权终于讨回公道
四年维权终于讨回公道
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 703 次
刘先生1997年花费116万元购购的商品房,入住仅两月后就出现多处漏雨,投诉至西安市消费者协会,经多次调解未果。为维护消费者合法权益,消协支持消费者向法院起诉讨个公道。在一审、二审均败诉的情况下,刘先生4年间坚持不懈,日前终于在再审路上讨回了公道,全额退掉了漏雨房。对此市消协表示,虽然因商品房质量纠纷消费者得到赔偿的案例很多,可消费者较终胜诉并退房的案例在我市甚至我省还是头例。
百万元商品房成了“水帘洞”
事情缘于1997年5月,年过七旬的消费者刘延厚先生花了116万元巨资,购购了位于建国路88号的新兴大厦7号楼西单元1303、1304(顶层)两套单元房。当时,开发商西安新兴置业企业集团房地产开发公司(以下简称新兴公司)反复承诺:“质量 ”。因为是已经装修好的房子,刘先生一家当年7月就入住新房。谁知入住仅两月,一场大雨竟使房内出现7处渗漏。他们全家动员,大盆小锅都拿来接雨水仍不够,在房间内要打着雨伞才能通过,“商品房成了水帘洞!”房内的高端装修在雨水的冲刷下也变得面目全非。
为此,刘先生多次与新兴公司协商,公司也对楼顶进行了多次修理,但总是漏了修,修了漏。在这样的情况下,两套房子还承担着每月1400元左右的物业管理费,少交一分都要受到公司的处罚。当刘先生向开发商提出退房或换房时,遭到新兴公司的坚决拒绝。
消费者4年维权路漫漫
2002年7月,刘先生无奈之下向西安市消费者协会进行投诉,市消协在接到投诉后,先后5次与开发商协商,但较终未果。“5年来的房屋漏雨对消费者生活造成的影响显而易见,开发商应该正视每一位消费者的投诉,切实维护他们的合法权益”,对于刘先生的投诉,市消协积极支持刘先生通过法律渠道讨回公道。
2003年4月22日,刘先生向西安市中级人民法院提起诉讼,要求新兴公司退还购房款116万元。而法院经审理认为,虽然刘先生的房屋几年来存在漏水现象,但因为新兴公司一直持积极态度,采取措施进行维修,况且双方所争议的房屋漏水问题应属于商品保修范畴,所以中院驳回了刘先生的退房请求。
同年刘先生又向法院提出上诉,法院在2003年8月对刘先生房屋进行雨天现场勘察,未发现漏雨情况。为此,中院驳回上诉,维持原判。
终审胜诉全款退房
百万元购回“水帘洞”、消协调解未果、经法院一审二审均败诉,对于这种结果,刘先生相信总有能讨回公道。
2004年10月,坚持不懈的刘先生又向陕西省高端人民法院提出再审。省高院经审理认为,刘先生的再审申请,符合再审立案条件,并做出裁定:指令中院另行组成合议庭再审此案。2006年1月25日,再审法院做出终审判决:撤销一审、二审判决,十日内新兴公司返还刘先生购房款116万元,一审、二审诉讼费31620元由新兴公司承担。
购房、修房、退房,为了这漏雨房,刘先生历经9年,终于落下了心里的一块大石头。虽然4年的维权路刘先生走得很辛苦,但始终“坚持”,让他较终赢得了这场官司。记者宋洁实习生梁璐
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71117
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64237
- 3海南那么美哪里安家好? 63324
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57126
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56997
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55642
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50427
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50363
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50310
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49873
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾