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购房两年后逐年领本金?遭开发商"忽悠"法庭讨公道

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 642 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　购房两年后，逐年返还购房本金。听到如此承诺后，3位太原市民分别以高价购购了高端住宅一套。但过后，开发商却不按约定还款。无奈之下，三人将开发商告上了法庭。昨日，在小店区法院的调解下，他们都得到了满意的结果。

　　1993年，市民贾某、王某和韦某以高出当时同等水平住宅近一倍的高价，购购了小店区某新建高端住宅小区内的房屋各一套。当时开发商承诺，从1995年年底开始，每年将以房价的5％向购房者返还购房本金，20年还完。随后，3人还分别和开发商签订了《购销房屋协议书》进行了详细约定。在约定签订当日，他们就一次性支付了全部房款。原以为能陆续拿回购房款，可他们没有料到，开发商并没有按照约定返还购房款，只是每年以水、电、暖气、物业管理等费用折抵部分返还款。经多次催要，开发商只在去年1月返还给3人各2000元。为了讨回公道，3人分别将房屋的开发商诉至小店区法院，要求判令开发商返还前十年的购房款和利息。

　　开庭前，法院了解到像贾某这样的住户在该小区还有20多户。本案虽然事实清楚，由于牵扯人较多，应当尽量调解处理。后经法官的多次调解，双方较终达成了一致意见，扣除去先前的水、电、暖气、物业管理等费用后，开发商一次性支付贾某、王某和韦某三人前10年的购房本金及利息。同时，开发商还表示，将会妥善处理其余20余户的返款事宜。

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