交房快3年了，还没等到开发商承诺的18个月办好的房产证，这让海口凤翔路桐林阁小区业主们有点急了。在向海口市房管局打听后，业主们发现小区200多万维修基金还没有上交。“维修基金都还没交，我们什么时候才能拿到房产证啊？”小区内的业主们商量之后，与开发商老总于14日晚上8点就房产证办理进行了协商。

　　逾期一年多没办房产证

　　开发商两次失信业主讨说法

　　赵女士姐妹俩都在桐林阁小区购了房，2008年8月31日交房。当时购房合同上写明了交房之日起18个月内办好房产证。“按照合同，我们本来在去年2月28日就应该拿到房产证的。”赵女士说，因迟迟拿不到房产证，春节前，业主们集体要求开发商给个说法。

　　“承诺是给了，却是再一次忽悠我们。”业主代表孙女士说，今年春节，开发商再次承诺，称会在今年5月31日之前将房产证交到业主手中。但时间过了，房产证没等到，开发商也没有主动提出一个解决方案。后来，业主们到房管局查询，才发现开发商并没有将小区200多万的维修基金上交，并在2009年遭房管局催缴。这一消息更让业主们难以接受。于是，他们只能再次将业主组织起来，并商量出一份与开发商签订的协议。

　　50多岁的张女士急着卖房，因为在韩国的女儿还有几个月就生小孩了，她要过去照顾。“没有房产证，没人愿意购我的房子。”张女士说，她希望这次开发商能信守承诺，不要让业主们再次失望。在场的业主纷纷点头，这也是桐林阁144户业主的共同心愿。

　　开发商协议书上签字画押

　　同意8月10日前发房产证

　　因之前开发商两次失信，在14日晚上的协商现场，一个业主甚至拿出了DV，对整个过程全程录像。对于业主的这个行为，开发商老板王总并没有多说什么。“对于广大业主们给我时间让我去办这个房产证，我很感动。这次协商好后，我们一定会做到的。”王总双手合拢，连连称谢。但一连两次的失信，让业主们都表示不愿多听“场面话”，只要按照《协议书》上的做就行了。

　　记者看到，业主代表拿出的《协议书》要求开发商在今年6月20日之前将办房产证的各种手续办理完毕，并交业主们查看。8月10日之前，开放商将房产证办好并交付业主。在此之前，开发商不得将小区的一、二、三层及地下室车库等出租、抵押、转让和销售，并承担维修基金、契税、印花税等税费的利息损失。

　　经过一番协商，开发商王总和业主代表在《协议书》上签字画押。对于没有将144户业主的200多万维修基金交到房管局一事，王总表示，他已经交了部分维修基金，但具体是多少，他没有计算过。这次，他们会将所有费用补齐，并在协商好的时间内将房产证办好。

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