全国>>

您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 上海2020年后建设用地“零增长” 调整土地出让模式

上海2020年后建设用地“零增长” 调整土地出让模式

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天  来源:琼海房产信息网  阅读 427 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  2020年以后,本市将实现规划建设用地总规模"零增长"。现在到2020年,本市建设用地总规模控制在土地利用总体规划确定的3226平方公里内;远期规划目标中,通过产业结构调整和经济转型升级,本市将走内涵式发展和生态优先路径,优化城乡建设用地布局结构,合理设定各类用地规模,实现规划建设用地总规模"负增长"。

  上海正在深化土地使用制度改革,探索以土地利用方式的转变来倒逼经济增长方式的转型升级。《关于进一步提高本市土地节约集约利用水平的若干意见》已下发。

  市委、市政府提出,要实施较严格的节约用地制度,加快土地利用方式转变,全面推进城乡建设用地节约集约利用,在国内率先创建节约集约用地示范市。上海将实施"总量锁定、增量递减、存量优化、流量增效、质量提高"的"五量调控"基本策略,构建土地利用资源、效能、机制"三位一体"的全生命周期管理体系,探索形成适用特大城市资源环境紧约束条件下的土地利用和城市发展模式。

  据市规划和国土资源管理局负责人介绍,"五量调控"的政策创新点,在三方面:空间资源上,强化土地利用总体规划,以郊野单元规划为抓手,优化土地利用空间结构和功能;利用效能上,强化土地利用全生命周期管理,提高土地利用综合绩效水平;实施机制上,强化市场决定性作用和政策保障作用。目前上海建设用地规模已超过全市陆域面积40%,高于发达国家同类城市平均水平,但生态用地比例不高。未来7年,上海将以建设完成青西、松南、浦江、长兴岛、嘉北等郊野公园为,实施郊区土地整治和生态环境建设。在保护耕地基础上,增加生态用地规模。在总量锁定的前提下,采取稳中有降的策略,新增建设用地规模逐步缩减。同时通过加强土地再次开发,保障市场供应"流量"。

  以市场之手向存量用地挖潜,是上海提高土地利用效率的重要砝码。"五量调控"法中的"流量增效"成为亮点。以往,一般产业项目的用地出让年限为50年,而大多企业和产品的生命周期在10年左右,造成大量产业用地资源闲置。《若干意见》明确,即日起上海将实施新增工业用地出让弹性年期制,提高循环利用效率,一般工业项目用地出让年期为20年,头期出让年限届满后,经对项目经营情况和合同履约情况进行评估,采取有偿协议方式续期或收回土地使用权;对有特殊要求的市产业项目,经批准出让年期可为20年-50年。

  所有出让土地,都将纳入土地利用全生命周期管理体系中。今后,上海将探索把用地项目建设运行质量与经济、社会、环境等效益指标纳入合同管理,实行动态评估和全过程管理,对违反约定的现象,实施违约处罚或强制退出处理。至2020年,实现全地类100%的全要素、全生命周期管理。

扫一扫或者搜索微信号:Lcy18876761354

海南房产网微信

长按识别二维码

免费看房热线(0898-66691855

QQ号:点击这里给我发消息

远离城市雾霾,带上您最爱的人一起享受海岛阳光!

免责声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及侵权,请及时和本站联系删除。

更多大家关注的楼盘

  • 鲁能山海天

    鲁能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内

  • 博鳌海御

    博鳌海御

    0元/平方米

    琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道

  • 官塘学院小镇

    官塘学院小镇

    14000元/平方米

    琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区

  • 石梅山庄

    石梅山庄

    23000元/平方米

    万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号

  • 天来泉二期

    天来泉二期

    12000元/平方米

    琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道

  • 中国海南·海花岛

    中国海南·海花岛

    21000元/平方米

    儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心

  • 富力湾

    富力湾

    19000元/平方米

    陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段

  • 龙憩园中园

    龙憩园中园

    0元/平方米

    万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧

  • 龙栖湾新半岛

    龙栖湾新半岛

    33000元/平方米

    乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾

客服电话(24小时无假日)

0898-66691633

服务热线:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省琼海市爱华东路部队车库旁 | 公司全称:海南中信宜居投资管理有限公司

海南房产网版权所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 琼ICP备10000445号