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珠江嘉园:简单的官司为何变得如此复杂

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 729 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
经过近四年的漫长等待,珠江嘉园的179户业主终于得到了一个合理的结果。但对于此次维权行动的主要组织者——那几位退休在家的老人来说,这其中的曲折和艰难却让他们如何也高兴不起来。要求退还一项政府早就明令禁收的费用,居然反复折腾业主们这么多年,这其中存在的问题的确值得深思。
  
  近四年的时间,对于已经操劳半辈、退休在家的三位老人来说,满可以尽享天伦之乐。但是,为了维护自身的合法权益,为给广大业主讨一个说法,他们的正常生活被完全打乱了。咨询职能部门,苦寻政府文件,撰写法律文书,组织业主维权……他们累坏了年迈的身体。这样的维权成本,实在是太高了,高得对于任何普通老百姓来说,都是难以承受的。

  不能承受的较直接结果,就是放弃维权,尽管这是十分不情愿的。每个人都有维护自己合法权益的基本意识和行动,但当维权的成本高得不能承受之时,缺少维权的信心与决心甚至放弃也就在情理之中了。好在还有179户业主坚持了下来,并取得了较终的胜利。

  那么,到底是什么原因让简单的官司变得如此复杂?让老百姓的维权成本变得如此之高?

  查询一个政府早已公开的文件,要用四个月的时间;市民前去咨询相关事宜,竟然无人接待。只有那些较真儿的老人在不停地奔波、操劳。个别职能部门对百姓诉求的视而不见,直接导致了维权成本居高不下。部分部门工作人员“为民服务”的思想意识淡薄,根本不把普通群众的事当回事,有的甚至大事化小、小事化了。更令人担忧的是,无人替百姓做主的直接后果就是,开发商变得有恃无恐,嚣张跋扈。在这种情况下,业主与开发商的博弈变得异常艰难,通常要付出十倍、百倍的代价才能维权成功。

  面对开发商违规收费,珠江嘉园的业主们没有忍气吞声,而是毅然诉诸法律,并较终取得胜利,说明法律是保护广大业主合法权益的有力武器。但过高的维权成本,会使得市民被迫放弃对于自身权益的诉求。从这一点来说,如何尽快降低公民的维权成本,也是当前构建和谐社会的迫切要求。



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