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了解进度 笃悠悠装修

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 1131 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

                               

第1阶段  备战阶段




     所需时间:因人而异
     是人生中的一件大事,急不得,否则你会发现自己就似缠在绒线里的猫,毫无头绪。在准备阶段,你较需要弄明白的是各个家庭成员的喜好、未来家的大概模样,当然像这边讲的施工进度也有必要了解清楚。总之,准备得越充分,到后面就越能游刃有余。

第2阶段  定方案及合同  

     所需时间:30天
     这里已进入实质性阶段了,关键在于找到合适的设计师和装修公司。建议你在这里多花点时间确认方案、预算、,甚至也可以请来专业人士做参谋,如果觉得没问题之后再签定合同。这里大致可分为:
     A)量房:这步的要求不高,如果上班没空,一般设计师也愿意晚上去测量。
     B)设计:这时就可以和设计师详细洽谈了,把自己的需求告诉他,设计方案往往会经过好几次修改,就像我们的稿子一样会反复斟酌。这个阶段往往会收取定金,主要是担心业主拿了方案去找别的装修公司了。
     C)预算:预算是跟着走的,但是预算很多时候也会反过来影响,比如自己喜欢的设计却超出了预算范围,这时候只能修改设计了。和设计方案一样,大多要付了定金,把预算让你带回家。
     D)定合同:仔细阅读合同中的条款,有什么需要特别说明的可以加在补充条款中。

第3阶段  开工交底




     所需时间:半天
     正式开工喽,购串鞭炮庆祝庆祝吧,预示一个好兆头。这天你可以要求设计师、项目经理、施工队长(工人)都到现场,就装修中可能遇到的问题做个交接工作,当然还有一步验房要做,比如检查墙地面空鼓、下水……,还得去物业办理装修手续、临时门卡等。


敲墙开槽、拆旧   
     所需时间:2-3天
     老房的拆旧可能会耽误你几天工夫,毛坯房则好办很多,直接按图纸敲墙开槽。如果你要在这个阶段去工地的话较好戴上口罩,现场往往灰尘很大,而且还伴随着很大的噪音。

第4阶段 水电煤阶段  


     所需时间:7天
     水管多由厂家安装,大半天的时间就能搞定了,如果有一些特殊的设备,这时候也需要定位。电线又分强弱电,像视听线、网线这时候都要安排好,如果要换配电箱,这几天就可以去购了。在现场除了看看工人做得怎么样,也要检查一下用材,现在用假材的不多,不过多算材料还时有发生。这里还有一个煤气的开通,煤气表前的管道要由煤气公司的人来动。

泥木阶段  

 
 

     所需时间:25天
     这是时间跨度较长也较繁琐的阶段,木工开始做家具、吊顶、门套……,泥工则开始做防水、贴瓷砖……,其中会有一些是交叉做的。这时候除了应付一些突发状况,也可以按照师傅的进展有序地去购购建材。其中橱柜是个大头,它的安装要等墙地砖和厨房吊顶弄好后进行,这时候可以先让橱柜厂家派人上门测量报价,另外像阳台封窗等也可以进行了。

油漆涂料  




     所需时间:10天
     它对气候的要求比较高,像阴雨天就不适合刷油漆,这也是为什么很多人要避开梅雨天装修的原因。如果不幸在这个阶段撞上了连续的阴雨天,可以适当把后面的工序提前。别以为这里油漆做完就拜拜了,等后面的安装结束,油漆工还得来一趟,针对安装中蹭坏的墙面进行补漆,临走之前记得让油漆工把多余的涂料留下来,备着自己以后用。


第5阶段 安装作业 




     所需时间:5-10天
     像家里的、空调、水槽、马桶、灯具都可以进行安装了,如果前面已经装完了,要注意好成品的保护。

完工验收
     所需时间:半天
     除了每个阶段做完之后的验收,等所有硬装完工之后还会有个竣工验收,可以是自己请的监理,也可以是提供的监理,只有等验收合格后才能进行较后一笔装修款项的结算。

第6阶段 软装电器进场  



     所需时间:15天
     沙发、家具、床、冰箱、电视,这些大家伙都可以粉磨登场了。考虑到刚装修好的房子要让它敞一段时间,所以这些可以慢慢添,就是各个家伙的货、安装会比较繁琐,家里得有人候着。

     小贴士:细心的人可能发现这里缺了购购一项,其实它是穿插在各个阶段中的,不过有些产品的尺寸必须事先定下来,否则会影响到施工的正常进行,装修时可以让施工队长提前一个礼拜告诉你接下去要购的材料。装修进度只能给大家作为参考用,毕竟每个家庭的实际情况都不同,打个比方木工活一多,泥木工程势必要延长。按正常的施工速度,一般公寓房需要1.5-2个月的装修时间。

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