4月中旬，楼市遭遇了“史上较严厉的新政”，随后各地成交量持续大幅度萎缩。海南也不例外。海南搜房网统计数据显示，5月份海南商品房销售面积53.54万平方米，环比下降41.05%；商品房销售额29.92亿元，环比下降67.49%。

同时，房地产利空的政策还在不断出台。6月4日，住建部、央行、银监会三部门联合发布了《关于规范商业性个人住房贷款中套住房认定标准的通知》，二套房的认定将更加严厉，认房又认贷。搜房网“百团大战”抄底正规军在全国104城市发起，得到了广大购房者的热烈响应。6月15日，CCTV“共同关注”栏目聚焦搜房104城“百团大战”，称开发商与购房者博弈期，网站团购或能带来实惠。同时，新华社也发文称楼市风波蔓延至互联网。

　　在这样的大背景下，降价、“抄底”成为了广大网友较为关注的问题。6月23日下午，由搜房网主办的“海南楼市抄底正当时？”大话地产活动在海口康年皇冠假日酒店进行，与多位海南地产界精英一起共同探讨了海南楼市降价、“抄底”时机何时到？在会上多位嘉宾各抒己见，探讨热切，纷纷发表了自己独到的观点。

大话地产之海南百团大战抄底正当时

海南楼市降价促销在不久的将来是否会成为一个普遍现象？

　　海南金手指地产营销总监刘劲松认为房价肯定会降价，跟全国楼市会形成一种一样的效益，因为国家的宏观调控是面向全国的，海南楼市反映会比内地城市的要滞后一些。内地的降价会在七月份开始成规模的体现，海南市场的降价我相信会在八九月份体现，在十月份之前会有一个比较明显的现象，降价促销一定会到来，而且也是一个较为普遍的。

　　降价的幅度有多大，降价是一个短期行为是一个阶段性过程，毕竟海南的稀缺性有保值增值的长期性，所以降价的幅度不会超过15%到20%。海南国际旅游岛规划纲要的获批 所以预期价格下调的空间不会太大，降价不是海南楼市的出路，这样的情况一般也不会出现在海南的楼市市场，提升品质做好中国的享受性住宅，享受性的度假房产才是海南楼市的出路，做好高品质的楼盘才是海南楼市恒久繁荣的根本。

　　海口紫园营销总监宁波认为降价促销肯定会出现，市场处在了一个迷茫观望的状态，现在海南房地产的销售淡季对市场销售影响至少像去年购房子像购白菜状况不会再出现，而且随着开发商入市增加，客户也越来越理性。皇冠花园策划经理熊国华认为，不能一刀切，得具体问题具体分析。“海南楼盘的出路不能单纯的与全国的楼盘同等类别来看，像北京、上海一线城市之所以房子炒得这么凶，是因为整个基础设施非常完善，是一个非常适合投资的地方。”

　　而半岛花园项目经理王灿东在会上表示，他认为海南房产更应该是一种高端消费品或者 品，因为70%左右都是卖给岛外的，第三套房以上有钱人。“之所以说是高端消费品或者 品，头先是对品质有要求，你把品质做好人家才看得上你这个东西。”

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