全国楼市在政策调控下，走势显得有些不太明朗，开发商与购房者间的博弈仍在继续。不过，近日杭州暗涌一股降价潮，开发商购房促销噱头重新上演，楼市抄底声再次耳闻。错过上一波购房时机的市民谁也不愿意再错过下一波，但是何时出手才能不错过机会?何时才是抄底时机?无论是购房自住，还是购房投资，每个人都在关注这个问题。

　　| 话题 |

　　何时抄底 2010年，一切皆有可能？

　　几大楼盘以价格换销量的成功，是否会掀起杭州楼市的新一轮降价潮？市场上此起彼伏的抄底声是否预示着购房子下手就在这个时候？

　　面对开发商的降价、低价策略，刚性需求或将再次潮涌，对于楼市的长期看好让这段时期成为大家眼中的“抄底时刻”，现在是否真的适合抄底？哪些地方需要警惕？《热贴吧》特别推出调查话题在线访问了众多网友，通过了解他们不同的看法给读者借鉴和参考。

　　| 网友观点 |

　　★年底将是抄底好时机

　　闲居居士：但观杭州楼市浪潮，总在年初潮起年尾落，新政调控也难改其楼市本性，因此杭州楼市抄底较佳时间应该还是会在年末。

　　绿袖子：房地产不会崩盘,跌幅完全值不会小于2008年的幅度。但房价已经不会再回到2009年初的低点，而是2009年底的水平。所以个人认为2010年的10月份将是较后一次抄底的机会。大家千万不要错过了。

　　7983：个人觉得八九月份会有一个时期比较适合，所以我的建议就是这个时候出手！这是经过我们十几朋友一起研究出来的时间段哦!

　　★选时不如撞时，要抄底就现在

　　云淡风清：要抄底，就是现在。机会只会在犹豫中丧失，现在一片迷蒙，房产走势很少有人看得清，却恰恰是较好的操底时机。

　　qjr2008：我认为房地产不会有大幅度的降价的可能性。如果是自己住，只要符合自己的心理价位现在就可以购，即使真的到底时，你需要的房型、位置也不一定正好有适合的选择。况且现在股市逐步回暖，将带动楼市的销售，楼市再次反弹不是没有可能。

　　童话：房产市场永远没有底，那些所谓的底都是杜撰出来的。站在一个五到十年的时间跨度来看，现在就是底。

　　★何时抄底真的还很难说

　　房改房：擦亮眼睛，根据个人不同的财务状况理性购房，房价已经开始跌了，神仙都不知道什么时候是底。购房不像购一个萝卜白菜一样的消费品，而是一个理性的长期的投资行为，市场又存在着捉摸不透的周期规律。购贵了、购便宜了，是要结合产品特征、交易时点、个人财务状况综合判断的。

　　Applered：现在还不是抄底的时候，楼市并没有达到真正的“冰点”。虽然政府已出台了一系列政策；开发商以打折降价为诱饵，但现在的楼市仍处于高端，降价的幅度不大。作为购房者仍需要观望楼市动态。

　　创业板：我觉得政策是关键，目前各项政策落实的成果也该有一个明确的答案了，到底这些政策下来，有没有达到管理层的期望值，有的话至少可以避开政策的再次打压。但如果可以的话，我想再等个2年进行抄底会更好，更安全。

　　摄政王：无底可抄啊!冷静几年，等炒房客没了热情，银行把利益关系从地产市场转出来，就是房子的春天了。

　　| 业内观点 |

　　房子抄底?具体项目具体分析

　　看来大家对楼市是否已经到了抄底的时候各有看法，对此，记者采访了业内人士，该业内人士认为，目前仅有部分楼盘出现价格松动，并未全方位价格下调；其次，外界议论纷纷的“房产税”是否征收还是个大大的问号。在此市场背景下，对于自己充分了解的品牌公司和项目，或许可以考虑出手，对大部分一般性的楼盘，则可以再观察观察。

　　从宏观政策来看，今年是快速降温，快速触底，明年是一个盘整恢复性增长的过程，不会报复性增长，除非政策面发生较大变化。长期来说，中国大城市的房价肯定涨，短期来看，半年到一年之内基本上可以看得比较清楚。较难就是判断中期，就是未来3年左右的时间较难判断。所以说，现在抄底合不合时宜，还得再具体项目具体分析。

（来源：杭州日报）

编辑：筱琳

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