市场真是一只看不见的手，没有人能看出它什么时候会发力。

　　7月底8月初，本来是天气炎热的传统淡季，尽管银监会一再强调严格执行三套房政策，楼市却莫名其妙的出现了明显的“反弹”，上月在网上就可见到一些楼盘热销的消息，当时还认为是个案，后来这样的消息多了起来，再看到统计数据上，武汉8月头周新房成交量回升了500余套，相当于去年同期七成水平。

　　纸张得来终觉浅，本周末在汉口市某高端楼盘销售现场感受了一下。时隔不久，也就一两周的样子，营销还是昏昏欲睡，现在突然忙碌了起来，看房的人也多起来，而且出手不凡，就在两周前还在观望犹豫不决的购房者，仿佛接到谁的通知一样态度变得很果断，上百万的房子，一次性付款购2、3套竟毫不犹豫！

　　这一波“反弹”行情，是否意味着楼市全面复苏还不能完全确定。和09年2月份以来的楼市“复苏”相比，动因似乎有所不同，上次主要是刚需积压、春节后释放形成“小阳春”后带动了全面回暖，市场以价换量。而此次“反弹”，房价并不是主要动力，楼市全面降价并没有发生，只有一些郊区楼盘优惠促销，率先“反弹”的反而是市高价盘，由此可见，主导此轮反弹的还是楼市投资客，尽管调控政策明令打击炒房、投机，但从宏观上看，“钱多了”还是中国经济的一个现状，短期无法改变，武汉市的高端楼盘1万多的售价，对于刚需而言已是天价，但相对于沿海地区、一线城市，投资潜力依然巨大，因此浙江、广东等地异地投资客逆市“抄底”武汉等二线城市，形成此轮反弹行情。

　　对于购房自住的“被动需求”而言，其实无所谓“抄底”之说。但在目前房尚未“反扑”的时候，却是置业的良机，继续观望只会眼看房价再度暴涨。

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