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投资客自曝提前两月布局 称超佳购房时机已过
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 540 次
“我们已经在‘金九银十’前俩月提前布局,现在已经过了购房较佳时期。”北京楼市一位知名投资客昨天向北京晨报记者透露。
继今年8月房地产市场成交强劲反弹之后,北京楼市在9月份继续开头良好。统计显示,上周北京商品住宅期房签约1756套,已是连续第三周上涨,同时也是近4个月以来的商品住宅期房周签约的较高值。
同样提前布局的还有浙江地产投资团的关键人物、北京浙江企业商会副会长陈俊,“我们在今年天气较热的七八月份连续去山东、河北、河南等省多个地区楼市看盘,那是楼市成交较冷的时候。”
陈俊认为,目前楼市成交量回升与积压4个多月的刚性需求复苏有关,目前成交量上涨能否转化为楼市真正意义上的复苏还有待观察,不过他认为,七八月楼市成交较低迷的时候应该是购房较佳时机,现在已经错过。
事实上,新政出台至今,市场已经积累了一大批刚性的自住型购房需求急需释放。根据我爱我家市场研究的检测数据表明:目前市场上的购房主体55%属于头次置业者;改善型购房者占到40%左右;投资炒房客不足5%。8月份以来的房产交易回暖,并未出现投资炒房客大量入市抄底的迹象。
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市场“二次调控”预期渐强
事实上,二次调控也成为悬在楼市上空的达摩克利斯之剑。近期二次调控的呼声开始日渐增强,甚至连2008年底曾因振臂高呼“现在购房,就是爱国”而一举成名的学者赵晓昨天也公开表示,“诚望本人‘9月购房,年底或涨’的预测失败。”
“二次调控已箭在弦上!政府必须立即采取严厉措施来防止楼市调控成果毁于一旦!”赵晓预计,近期政府有可能通过抓典型的方式,向市场传递深入调控的信号。
北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋认为,目前成交量反弹拉动价格上涨不是一个好信号,即使这仅是表面现象,如果持续一两个月,政府也很可能出台更严厉的调控政策,因此总体判断今年房价必降,预计降幅较4月高点至少在15%以上。
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