楼市去库存“鸣锣打鼓”刚需欲置业赶紧淘房

    海口“组合拳”，各方挺且赞

    近日，海口出台《海口市贯彻落实省政府关于房地产市场调控的实施意见》(以下简称《意见》)，其中包含诸多购置商品房的利好政策，大大牵动了百姓的心。记者走访海口房地产市场发现，虽然按照本地惯例4月后将迎来购房淡季，但在海口去库存“组合拳”的激励下，近期在城区楼盘看房的人络绎不绝，其中本地的刚需购房者成为了主力军。

    棚户区居民笑纳优质房源

    我省住建系统一位业内人士表示，货币化安置在合理解决当地居民住房安置问题的同时，势必有效促进楼市去库存。

    在海口琼山区滨江路附近的一个棚户区(城中村)改造项目内，“村民”王先生告诉记者，无论是直接“补钱”，还是“补砖头与补钱相结合”，都可以领到相应的政府补贴，这让他有了更多更好的选择。“我们会好好算一算，哪种划算再选择哪种方式。”王先生打心眼里期望，政府能给大家提供质优价廉的商品房。

    “高才生”喜迎购房契机

    记者还获悉，从国家985和211高校毕业的大学生如果在海口工作，并缴纳3年(含)以上社保的，购购头套新建普通商品住房的，政府予以不超过2万元的住房货币化补贴资助。

    “2012年我来海口工作的时候，市区的房价已经不低了，现在政府有补贴，我要考虑购房了。”毕业于西北某211高校、现在海口工作的小许表示，补贴是如此实实在在，而且没有对购置户型的限制，这等于在现有房价上打了一个不小的折扣。他告诉记者，面对这个契机，他开始付诸行动，清明节小长假期间便整天在各个楼盘逛来逛去，寻找合适的房子。

    外来务工者点赞“购房落户”

    针对《意见》提出的“实行省外积分落户制度，促进省外购房人员落户”，不少外来务工人员拍手称快。“购房‘户口’，对我来说是一个好消息!”四川巴中籍的某建筑公司员工老许告诉记者，自己要用在海南工作十几年的积蓄购购一套商品房。“海口的城市环境比老家好，我在这里生活习惯了，以后就在海口落户、养老了。”

    记者了解到，去年底我省已出台相关意见，来琼务工经商且已办理《居住证》或《暂住证》的省外人员，落户分值在80分以上，本人及其共同生活的亲属可在申请人工作地或实际居住地申请落户。

    此外，宽松的购房门槛也让外来务工者倍感轻松。业内人士表示，对于在海南工作时间没多久、积蓄有压力的外来务工者，此举可谓“雪中炭”。

    新政或让楼市淡季也“火”

    清明节小长假期间，海口琼州大道的某楼盘门庭若市、异常火爆。销售人员告诉记者，今年以来海口已有一些楼盘小幅涨价，但总体还算稳定，“就像这样60平方米左右的户型，在海口是购一套少一套。”

    在海甸岛世纪大桥桥头的某楼盘，销售人员对记者说：“他们的两栋住宅楼盘已快销完，只剩下较后几套房了。”他表示，在政策鼓励下，今年海口楼市或将火爆，希望购房者抓住购房良机。

    海口某房地产网站的负责人游先生对记者说：“从往年情况看，4月以后海口楼市逐渐进入淡季，不过今年情况似乎有所不同，很多楼盘销售依然‘形势一片大好’，如果这次的新政能持续发酵，在9、10月份之前的这段传统淡季，楼市成交或将会保持红红火火。”

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