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海口:新政形式大于内容 意在为楼市提振信心
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:搜房网 阅读 588 次
5月29日,海口市政府常务会议通过的《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》(以下简称《意见》)表示,自6月1日起,放宽海南省户籍购房者在海口购房落户政策:购单套房面积120平方米以上可落户五人。
继全国各大城市相继出台“救市”政策之后,海口也加入了放松限购大军,就新政会给海南楼市带来怎样的影响?是及时雨还是走过场?海南搜房网记者特别采访了帝景海岸的营销总监赵红伟。赵总监表示,购房入户给海口楼市树立了信心,表明政府对房地产行业的支持。
新政出台形式大于内容 表明政府对楼市的态度
“据我所知,新政出台的这几天对于多数楼盘的大户型成交量还没什么明显变化,目前整体楼市还没有实质性的变动,当然政策效应的显现一般都比较滞后,”赵总监认为购房落户政策对海口120平以上甚至是更大户型的销售是有一定的积极影响,但是新政的形式大于内容,目前海南楼盘销售主力军还是岛外游客,而购房入户针对的是海南户籍居民。大体来说新政对整个海南的楼盘销售并没有起到太大的作用。
“救市谈不上,新政体现的是政府对楼市的关注意图,政府不愿意看到楼市有太大的波动:房价大跌或者是交易下滑。”赵总监表示购房落户的实质性效果不大,目前新政更大的意义在于释放信号,表明政府对房地产市场的态度。在销售”淡季“出台新政也是给海南楼市提振信心。
据了解,《意见》自6月1日起执行,暂定执行到2014年12月31日止。就明年政府是否会出台更大程度的放松限购政策。赵总监表示将拭目以待,目前的新政只是政府做出的一些尝试性调整,新政是否会有适当调整还得根据今年下半年的楼市走向情况而定。
帝景海岸营销总监
海口楼市疲软实属正常现象
海南房地产一直是处于受宠地位,特别是国际旅游岛上升到国家战略之后,房产热度更是居高不下,而今年海南楼市相对于往年则处于低迷态势。赵红伟总监认为,目前海南楼市疲软是多方面原因造成的,主要还是受宏观经济下行压力和全国楼市大环境的影响,市场的观望情绪比较严重。再则就是目前正处于海南传统的楼市销售淡季,部分地区供过于求等多种原因都是影响海南楼市疲软的重要原因。
赵红伟总监表示,年底可能会出台别的利好政策,但目前谁也说不准,可以肯定的是新政的再出台不会让楼市大起大落,政府的主要目的还在于稳定楼市。
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