据数据监控监控数据显示：12月第四周（12.23-12.29）海南商品房签约1556套，较前周（12.16-12.22，成交1494套）增加62套，环比上涨4.15%；签约面积133970.69平方米，环比前周（143838.32平方米）下跌6.86%；签约住宅均价约13783.89元/平米，环比前周（13337.06元/平）上涨3.35%。

　　年底楼市“冲刺” 海南二线市场崛起

　　临近年底，海南楼市不仅迎来了一年一度的旺季也进入了较后的冲刺阶段。回顾12月份海南房地产整体的数据，不难看出，海南楼市已经进入上行周期。此番楼市回暖，是以销售量上升为主，价格上涨理性而不疯狂。正所谓，年底喜事多，楼市也跟着热闹起来。对于目前海南市场的整体表现，海南搜房网数据监控负责人分析，未来海南楼市的发展将以“平稳”为主基调。

　　“平稳发展”似乎也成了业内的共识，在12月29日海南搜房网举办的2013-2014海南房地产互联网年度峰会的现场，多名业内精英在接受搜房网记者采访时也表示2014年海南房地产市场将平稳发展，更趋于理性。

　　随着旺季的到来，文昌、琼海、万宁等海南“二线”市县区域开始受到关注。据搜房数据监控监控的数据显示，12月第四周（12.23-12.29）琼海以382套的成交量，后来居上赶超海口。另外，文昌、万宁的成交量也非常“可人”。

　对于海南二线城市的持续向好，海南房地产业内人士分析称，近年来，全国特别是北方多个城市空气污染问题，加快了各地购房人在海南度假置业的需求。

　　成交量：琼海后来居上赶超海口 三亚跃居榜头之位

　　12月第四周，海南共9市县有成交，成交市县较上周减少两个。其中，三亚以430套的成交量、27.60%的环比涨幅跃居榜头之位。本周琼海发力以382套的成交量、113.41%的环比涨幅赶超海口，排位。作为省会城市的海口虽然仍在前三但本周的成交量表现的“差强人意”，甚至一周中有四天（23号、27号、28号、29号）成交量为零。在跌幅方面，定安跌幅较大，成交套数环比下跌57.45%。

　　成交面积：定安跌幅较大 白沙涨幅较高

　　在成交面积方面，定安跌幅较大，成交面积环比下跌51.48%；三亚以14.38%的环比涨幅稳步向前。本周有成交的9个市县中，三亚、文昌、琼海、万宁、白沙的成交面积均不同程度地出现上涨，尤其是白沙，涨幅较高，成交面积环比上涨930.21%；其次琼海紧跟其后，成交面积为6083.58平方米，环比上涨93%。

　　成交均价：整体上涨 局部下跌

　　12月第四周海南各市县的成交均价总趋势为上涨（环比上涨3.35%），但海口、三亚、文昌、琼海、定安五个城市的均价均环比下跌，跌幅较高的为15.22%。

　　随着“年关”的步步逼近，部分置业者期待着2014年的新产品及新优惠，故此时部分购房者会选择暂时性观望。然而，临近年底各大房企要冲刺年底业务，为回笼资金，小部分房企选择“以价换量”来“稳”市场。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！