根据中原监测数据显示，2014年10月第3周（10.13-10.19），海南楼市成交1341套，环比涨1.4%；成交面积12.4万㎡，环比下跌2.2%；成交均价10296元/㎡，环比跌3.1%。海南楼市成交量再破千套，签约量稳步上升，各市县交易逐渐恢复稳定。

　　备案数据显示，10月第3周海口、三亚、陵水签约量居前三，均破百套。临高签78套成交激增，环比涨幅较大；琼海签73套，文昌签61套，保亭签58套，万宁签约量与澄迈持平，均成交40套。除海口、三亚、屯昌、临高、定安、文昌外，其余市县签约量均环比下跌。

　　均价方面，仅三亚陵水均价破万元，三亚均价24765元/平环比涨16.4%，陵水均价16825元/平环比跌18.7%。上周琼海均价跌至4749元/平，环比跌46.5%，跌幅较大。均价低于6000元/平市县占比达67%，白沙均价1445元/平为全省较低均价。

　　海口签510套，环涨8.7%；均价6318元/平，环比跌9.9%。其中美兰区签97套居四区之头，秀英去均价5220元/平拉低海口均价。三亚签254套，环比涨34.4%；均价24765元/平，环比涨16.4%，三亚成交量价齐涨，森林半岛签93套居排行榜头位。

　　数据显示，上周海航男爵公馆、裕泰·龙湖湾、中信·博鳌山钦湾、万泉天逸、博鳌美丽熙海岸、藏龙福地、长信·蓝郡等楼盘400通话次数居前列，裕泰·龙湖湾通话时长高居榜头。

　　上周海南楼市的签约量继续小幅上扬，10月第2周的成交数字已创下近22周较高成交纪录，继续攀升的交易量逐渐让人看到整个市场的利好表现。限购限贷的放开，再加上开发商的“大惠战”，海南市场得到了明显的刺激效果，楼市回暖苗头显现，一场没有硝烟的旺季争夺战即将拉开大幕。

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