据海南新浪乐居监控数据显示，5月第1周(5月2日—5月8日)海南商品房备案1835套，环比前一周(5297套)下降65.36%；备案面积169537平米，环比前一周(402448平米) 下降57.87%；备案住宅均价11422元/平米，环比前一周(9899元/平)上涨15.38%。本周恰逢五一小长假，假期人们多外出游玩，楼市热度稍降。

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  价格上涨再破万元 海口刚需独挑大梁   

  5月第1周海南备案量下滑较大，而均价上则突破万元大关。其中海口备案1203套，下降10.62%；三亚备案605套，下降4.12%；琼海备案6套，下降97.24%；文昌备案5套，下降95.76%；万宁备案1套，下降99.01%；定安备案1套，下降98.7%；澄迈备案1套，下滑99.58%；儋州备案12套，下降99.34%；东方备案1套，下滑99.46%。5月第1周海南备案市县仅9个，楼市备案略微下滑。  

5月第1周与4月第4周备案环比一览

  从每日备案情况看，备案高峰出现在5月3日，单日较高备案396套。除去5月2、8日外，其他日备案都在230套以上，备案成绩有所下滑。

5月第1周每日备案量价情况

  楼市回暖态势已基本确立

  虽然5月第1周海南楼市备案量有所下降，但从3、4月的备案量来看，楼市整体行情向好。绿地控股集团董事长、总裁张玉良在届京沪经贸论坛暨北京上海企业商会一届二次会员大会上表示，虽然当前全国房地产库存总量仍然较高，但房地产市场回暖的态势已经基本确立。

  而中原地产头席分析师张大伟则认为，各地政策愈加体现“因城施策”的特征，从目前市场看，去库存不仅仅需要促进需求，也需要减少供应。从政策预期看，减少库存过高城市的土地供应，有利于从供应角度降低库存增量，也有利于逐渐降低地方政府对房地产的依赖，转变经济发展方式。

  对此国家统计局新闻发言人盛来运表示赞同，房价分化的走势还会延续，只不过分化的程度，随着国家房地产调控政策进一步完善会有所降低。总体来讲，我国已积累了丰富的宏观调控经验，在供给侧结构性改革的作用下，房地产市场会朝着好的方向发展。

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