10月18日，国家统计局发布9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。根据数据显示，9月份，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市有31个。而在8月份，新房价格环比上涨的城市数量为36个。海口新建住宅及新建商品住宅房价指数环比下降0.1%，同比下滑1.3%;三亚新建住宅及新建商品住宅房价指数环比持平，同比下滑1.1%。海口、三亚房价走势基本保持平稳态势。

　　9月海南楼市成交量继续下跌

　　商报记者从海南房地产业协会获悉，9月海南商品房签约3904套，环比下跌11.31%;签约住宅均价9131.72元/平方米，环比上涨7.72%。

　　9月落幕了，海南楼市也并未出现开发商预想中的火热。2012年海南秋季房地产博览会恰逢双节，这也使得一些开发商更加看好此届房展，而结果却令人大失所望。此前，早有业内人士分析，海南楼市销售旺季一般在10月以后，而真正的回暖甚至会出现在11月后。

　　继8月楼市成交呈下滑趋势后，9月海南楼市成交量继续下跌。从成交的商品房户型来看，9月成交的商品房大多为别墅、海景房等高端房型，总成交金额环比上涨。9月楼市成交量下滑，这也预示刚需的释放逐渐放缓，以改善、投资、旅游等为主的置业开始占据主导地位，高房价楼盘起到了救市作用。

　　9月29日-10月1日，第9届海南秋季房地产博览会在海口举办。此次展会吸引了海南省近70家企业参展。为争取购房者的青睐，参展房企的楼盘都打出折扣优惠，在现场也进行了多种促销活动。不过，消费者似乎并不购账，继续观望、谨慎出手几乎成为参展购房者的态度。尽管不少开发商对此届展会抱有很大期望，但较终能够笑到较后的楼盘很少，年底将至，许多项目面临着较重的销售任务，开发商是否在较后的几个月做出大动作还不好说，10月至年末海南楼市的走势仍是未知数。

　　10月周我省楼市集中爆发

　　十一黄金周期间，海南楼市成交成绩略显惨淡;但10月周，海南楼市成交量开始持续攀升，呈“井喷式”增长。据海南省住宅与房地产信息网公布数据显示：10月周(10月8日-14日)海南新建商品住宅成交总量为710套，环比上周(202套)上涨251.49%;海南新建商品住宅成交均价10287.60元/平方米，环比黄金周(10399.30元/平方米)下跌1.09%。

　　在成交市县方面，作为省会城市的海口，撑起了10月周海南楼市的半壁江山。海口以签约344套占据全省签约量的49%排名，三亚、琼海、澄迈三地则主导海南楼市的另外半壁江山。三亚签约123套占全省签约量的17%排名;琼海签约量猛增，网签109套，环比前一周(4套)涨幅达2625.00%，以占全省签约量的15%排名第三;澄迈签约103套占全省签约量的15%。

　　在成交均价方面，三亚以新房均价25561.70元/平方米领跑海南;海口新房均价8589.87元/平方米位居其次;保亭以新房均价3666.95元/平方米垫底;其他5个市县，新房均价保持在5000元/平方米左右。

　　尽管10月周开局惨淡，但周成交量以及成交面积都有所回升。有业内人士表示，10月下旬，海南楼市还有增长空间。根据往年海南楼市走向，10月底，成交量会逐渐攀升。在11月底至12月初达到高峰，并延续到来年年初，海南楼市将迎来“暖冬”。

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