据海南监控数据显示，5月第三周(5月18日—5月24日)海南商品房签约452套，环比前一周(1131套)下降60.04%；签约面积 38139平米，环比前一周(117050平米)下降67.42%；签约住宅均价13157元/平米，环比前一周(17190元/平)下降 26.54%。 

5月第3周与第2周成交环比一览

  三亚力压海口 恒大海口426套备案豪气夺冠 

  5月第3周海南楼市备案大幅下滑，三亚备案力压海口。海口备案没有了上周的迅猛势头，备案仅200套，下滑64.22%。三亚备案同样不尽如人意，252套的备案让人略感萧条。  

5月第3周各市县成交情况

  5月第3周海口备案数据再次下滑。据海南中原地产数据显示，5月第3周恒大海口文化旅游城一个月后再度回归，以备案426套的成绩再成，蓝城一号、 海秀花园则分别以备案78套及36套占据二、三位。 （NOTE：本周海口住宅与房地产信息网服务器部分天数无法打开，使海口市部分天数成交信息缺失，以 上数据来源为中原数据系统备案。故本排行榜成交数据与网签备案不一致。） 

5月第3周海口成交榜鳌头0（数据来源：海南中原地产）

  5月第3周三亚楼市略显疲态，本周三亚残疾儿童康复及凤凰华庭以备案27套的成绩轻松占据三亚楼市，老君和君泰一期出现在榜单位，备案9套，三亚红塘湾旅游度假区E-09地块8套备案列季军。  

5月第3周三亚成交榜鳌头0（数据来源：三亚房地产市场信息网）

  市场成交有所波动  一线城市房价领涨 

  继五一假期所带动的成交潮之后，上周各地新房成交均有不同程度的回落，这与房企的推盘节奏，及蓄客周期密切相关。中原监测的40个城市数据显示，上 周新建住宅成交面积环比下降16%。其中，二线及三四线城市下降较为明显，降幅分别为19%、10%。整体来看，上周除长沙、三亚、南宁及深圳等个别城市 外，绝大部分城市新房成交量均呈环比下降。上周二手住宅市场波动相对较小，并结束了持续两周的环比下滑走势。中原监测的21个城市数据显示，上周二手 住宅成交面积环比上升5%。其中，厦门、杭州、北京及深圳表现较好，成交量增幅均在两成左右。整体来看，经过一波成交集中释放后，住宅市场或将从“330 新政”后的兴奋中逐步回归理性。  

  在成 交复苏的带动下，各地房价也有所上涨。统计局公布的70个大中城市住宅销售价格数据显示，4月一二手房价格指数环比走势均由负转正，结束了持续11个的环 比下跌行情。分各线城市来看，4月一线城市新建商品住宅价格指数环比上涨1.0%，二手住宅价格指数环比上涨1.6%，其中深圳领涨一线城市。三线城市在 库存高压下，房价依然整体处于下跌态势，4月新建商品住宅价格指数环比下跌0.3%，二手住宅价格指数环比下跌0.1%。城市间的分化局面愈演愈烈，房价 上涨仍主要集中在一线城市和少数二线城市。 

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