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7月海南共13盘入市 试水淡季楼市

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天  来源:搜狐焦点网  阅读 897 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  据统计,截止6月26日,2014年7月海南共13盘入市,试水淡季楼市,环比6月下跌38%,同比2013年7月6个开盘量涨167%。绿地等大房企领衔淡季入市,其中均价在8千以上项目占54%,澄迈均价5400元/平为较低开盘价。

  其中海口、澄迈各有3项目开盘,文昌、三亚各有2盘入市,临高、万宁、陵水均有1盘拟开。

  纵观开盘项目的价格分布,三亚、海口、文昌个别项目均价破万元,均价在8千以下楼盘仅占38%,澄迈均价5400元/平为全省较低开盘价。

  7月海南琼北区域楼盘开盘热度高于琼南,海口澄迈各携3盘抢先淡季入市,力挺海南楼市。海南绿地城均价8300元/平,参加搜狐焦点团购可享8折购房优惠;美丽华居均价9200元/平,含有600元/平精装,全款94折,按揭98折;西海岸项目逸海国际广场均价逼近2万,5000元/平精装修,全款8折特惠,海口刚需大盘和度假盘齐“面世”。

  澄迈养生盘均价徘徊在5千至7千元每平米。处于淡季市场的三亚,房企推盘积极性匮乏,仅2盘开盘,价格在15000元/平。文昌高隆湾海景盘中国铁建·书香小镇 (论坛)均价11000元/平,认筹享1万抵8万优惠;同人·湘海城均价8300元/平。万宁、陵水均价未超8千元,临高长胜君悦湾价格待定。

  进入淡季,开发商推盘热情急剧下降,5月23盘开盘,6月则为21盘,7月跌至13盘。笔者认为,全国楼市低迷的大环境,加上淡季登岛客户的减少,度假型项目的成交下跌为正常现状,刚需项目成交不受其影响。房企将会谨慎选择推盘节点,多渠道去库存和营销。近期海南等18省份启动不动产统一登记工作,报道称或有助反腐,海南旅游地产以岛外购购力为主,或在一定程度上抑制其发展。

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