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海口二手房价格同环比双双下跌

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天  来源:国际旅游岛商报  阅读 540 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  海口二手房价格同环比双双下跌

  2014年以来楼市降温的趋势仍在继续,5月份,70个大中城市中房价环比下降的城市有35个,持平的城市有20个,上涨的城市 有15个,较高涨幅仅为0.3%,较低为下降1.4%。其中,海口环比下跌0.2%,同比上涨2%;三亚环比上涨0.1%,同比上涨4.7%。

  新房价环比下跌城市达半数

  昨日上午,国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况数据,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有35个,持平的城市有20个,上涨的城市有15个。环比价格变动中,较高涨幅仅为0.3%,较低为下降1.4%。与去年同月相比,70个大中城市中,上涨的城市有69个,仅温州一城下跌。同比价格变动中,较高涨幅为11.3%,较低为下降4.8%。

  值得注意的是,以“北上广深”为代表的四大城市的房价,与上月相比,仅北京上涨0.2%,广州持平,上海和深圳分别下跌0.3%和0.2%。另外,尽管与去年同期相比仍有69个城市的房价上涨,但涨幅明显收窄。
国家统计局城市司统计师刘建伟分析说,部分城市由于库存压力较大,加上近期市场预期不明,导致购房者持观望情绪。此外,一些房企近来推出促销优惠,也是导致房价有所下降的原因。

  海口5月房价环比跌

  今年以来,海口的房价进入停涨。前4个月,有两个月环比持平,两个月下跌;同比保持上涨,但涨幅节节放缓。数据显示,5月份海口新建商品房(不含保障性住房)价格下跌0.2%,同比上涨2%,同比涨幅减少0.5个百分点。二手房住宅价格方面,海口环比、同比均下跌0.1%。

  三亚新建商品房价格环比上涨0.1%,同比上涨4.7%;二手房住宅价格方面,环比下跌0.1%,同比上涨1.8%。前4个月三亚新建商品房价格涨幅在0.2%至0.4%之间徘徊,而同比涨幅则节节下跌。

  有开发商称,海口和三亚的楼盘销售对象主要以岛外客群为主,淡旺季明显,今年进入夏季后,海南天气热得早,且持续高温,“候鸟”一族提前北归,购房者剧减,致使企业急于资金回笼,加大力度打折促销,房价有所下跌。

  海南大学教授王毅武认为,国家对房地产的一系列宏观调控措施,经过一段时期后效果逐渐减弱,加上较近出台的不动产统一登记和房产税增收的政策,一定程度上对楼市销售有影响。销售量下跌的情况下,房企“以价换量”,房价下跌。王毅武预测,目前房价呈下降的趋势,但下降幅度还不是很明显,估计房价还会有所下降。

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