海口二手房价格同环比双双下跌

　　2014年以来楼市降温的趋势仍在继续，5月份，70个大中城市中房价环比下降的城市有35个，持平的城市有20个，上涨的城市　有15个，较高涨幅仅为0.3%，较低为下降1.4%。其中，海口环比下跌0.2%，同比上涨2%；三亚环比上涨0.1%，同比上涨4.7%。

　　新房价环比下跌城市达半数

　　昨日上午，国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况数据，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有35个，持平的城市有20个，上涨的城市有15个。环比价格变动中，较高涨幅仅为0.3%，较低为下降1.4%。与去年同月相比，70个大中城市中，上涨的城市有69个，仅温州一城下跌。同比价格变动中，较高涨幅为11.3%，较低为下降4.8%。

　　值得注意的是，以“北上广深”为代表的四大城市的房价，与上月相比，仅北京上涨0.2%，广州持平，上海和深圳分别下跌0.3%和0.2%。另外，尽管与去年同期相比仍有69个城市的房价上涨，但涨幅明显收窄。
国家统计局城市司统计师刘建伟分析说，部分城市由于库存压力较大，加上近期市场预期不明，导致购房者持观望情绪。此外，一些房企近来推出促销优惠，也是导致房价有所下降的原因。

　　海口5月房价环比跌

　　今年以来，海口的房价进入停涨。前4个月，有两个月环比持平，两个月下跌；同比保持上涨，但涨幅节节放缓。数据显示，5月份海口新建商品房（不含保障性住房）价格下跌0.2%，同比上涨2%，同比涨幅减少0.5个百分点。二手房住宅价格方面，海口环比、同比均下跌0.1%。

　　三亚新建商品房价格环比上涨0.1%，同比上涨4.7%;二手房住宅价格方面，环比下跌0.1%，同比上涨1.8%。前4个月三亚新建商品房价格涨幅在0.2%至0.4%之间徘徊，而同比涨幅则节节下跌。

　　有开发商称，海口和三亚的楼盘销售对象主要以岛外客群为主，淡旺季明显，今年进入夏季后，海南天气热得早，且持续高温，“候鸟”一族提前北归，购房者剧减，致使企业急于资金回笼，加大力度打折促销，房价有所下跌。

　　海南大学教授王毅武认为，国家对房地产的一系列宏观调控措施，经过一段时期后效果逐渐减弱，加上较近出台的不动产统一登记和房产税增收的政策，一定程度上对楼市销售有影响。销售量下跌的情况下，房企“以价换量”，房价下跌。王毅武预测，目前房价呈下降的趋势，但下降幅度还不是很明显，估计房价还会有所下降。

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