中国房地产测评中心近日发布的《2019年2月中国城市租赁价格指数报告》显示，2月中国城市租赁价格指数为1039.1点，较上月上升1.4点，环比上涨0.14%，同比跌幅0.13%。

从全国租赁交易价格指数表来看，该指数已连续第11个月出现同比下跌态势，但跌幅进一步收窄。环比方面该指数自2018年12月份止跌回涨以来，连续第三个月保持上涨态势。

另外值得注意的是，北京、上海、广州、深圳四个一线城市2月份的租赁价格指数，无论是环比方面还是同比方面均上涨。

租赁价格指数“双跌”城市有所减少

从环比情况来看，在中国房地产测评中心监测的35个城市中，有17个城市（杭州、北京、乌鲁木齐、成都、大连、青岛、深圳、广州、重庆、上海、长春、西安、石家庄、太原、呼和浩特、武汉、兰州）环比上涨，上涨城市比上月增加8个。其中，杭州（0.54%）、北京（0.50%）、乌鲁木齐（0.41%）三个城市租赁价格指数环比涨幅居前；17个城市（海口、南京、天津、合肥、长沙、昆明、济南、郑州、南宁、宁波、贵阳、西宁、厦门、南昌、沈阳、福州、银川）环比不同程度下跌，下跌城市比上月减少9个。其中，海口（-0.22%）、南京（-0.16%）、天津（-0.15%）三个城市租赁价格指数环比跌幅居前；仅哈尔滨一个城市涨幅持平。

从同比情况来看，共有9个城市（乌鲁木齐、北京、深圳、大连、南京、成都、重庆、广州、上海）租赁价格指数上涨，上涨城市比上月增加1个。其中，乌鲁木齐（2.13%）、北京（2.10%）、深圳（1.96%）三个城市涨幅居前，大连、南京、成都、重庆、广州、上海同比涨幅分别为：1.92%、0.98%、0.83%、0.29%、0.21%和0.01%。其余26个城市（济南、合肥、长沙、厦门、南昌、贵阳、兰州、沈阳、郑州、海口、太原、哈尔滨、石家庄、南宁、宁波、昆明、西宁、长春、天津、福州、银川、杭州、西安、呼和浩特、武汉、青岛）均同比不同程度下跌。其中，济南（-6.66%）、合肥（-3.82%）、长沙（-3.25%）三个城市租赁价格指数继续领跌。

整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有16个，比上个月减少7个城市。北京、成都、大连、广州、上海、深圳、乌鲁木齐、重庆等8个城市，环比与同比均上涨。

一线城市齐涨

从一线城市表现来看，2月份北京、上海、广州、深圳四个城市的租赁价格指数无论是环比方面还是同比方面，均为上涨。

巧合的是，如果从具体涨幅来看，这四个城市的环比和同比的排名均一致。北京居首位，深圳，广州、上海分列其后。

另外值得注意的是，深圳、北京的租赁价格指数同比持续上涨态势已经达到26个月。

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