做为传统淡季与“金九银十”的转折月份，8月的海南楼市很好地扮演了承前启后的角色，据海南在线房产频道统计，截至8月31日24时，海南商品房交易市场当月的总签约量为2855套，较7月份增加了547套，环比上涨23.7%，这是海南楼市自今年3月份以来，逐月签约量头次止跌回涨。

　　签约量有起色，楼市回暖迎“金九”

　　2011年的海南楼市，经历了四、五、六、七等4个月份的持续走低行情，终于在8月份迎来转折。据海南在线房产频道统计，8月份，单日签约量破百的时候便有14天，而7月份仅有7天，从这一数据可侧面得知，8月的海南楼市正在逐渐回暖之中，以迎接传统的“金九”行情。

　　海口霸主地位不变

　　观察统计数据，8月份海口市共签约商品房1098套，较7月份增加了182套，占全省统计签约的38%，虽然在全省的份额较7月份的40%有所降低，但是在完全数量上，海口的霸主地位仍然稳固。

　　在8月的逐日成交数据中，海口市的签约量在大多数时间都保持在榜头位置，业内人士表示，省会城市的完善配套是海口能够在限购令的束缚下继续有强劲表现的主要原因，这也表明，当下的置业者，购房时也越来越理性，考虑的更加周全。

　　琼海更上一层楼

　　继7月份的强劲表现后，8月份琼海再次交上了一份较为漂亮的答卷，共签约商品房880套，总套数位居全省位，比海口市也只少了218套，占当日全省统计签约量的31%，占二线城市总签约量的60%。

　　有业内人士分析，近期盛传国家将对二三线城市实施限购令，琼海由于其区位优势及二三线城市中较为完善的基础设施，因此也成了许多楼市资金追逐的对象。

　　三亚维持低迷，蓄势待发

　　8月的三亚楼市则是继续走低，仅签约296套，与其一线城市的身份不很相符，然而，进入9月份，三亚楼市已经体现出“金九”的势态，低迷了4个月，三亚楼市此轮反弹的后劲几何，让我们拭目以待。

　　限购疑云笼罩，“金九”能走多远？

　　自7月份以来，国家将实施新一轮限购令的传闻便不绝于耳，然而事到如今，依然是“只闻其声不见其人”，政策没有较后落实，疑云便会一直笼罩，海南楼市也在这一混沌的状态下，走入“金九”行情，据海南在线房产频道统计，9月1日至9月5日，海南楼市5天的交易中，有4天的单日签约量突破百套，较高的单日签约量为171套，为“金九”行情开了好局。

　　然而，传统“金九”行情能走多远，9月的海南楼市是一路高歌还是虎头蛇尾，较终的决定性因素，政策的“脸色”很重要，市场的信心很重要。

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