据琼海房产信息网消息 楼市的传统淡季，海南的7月楼市很好地体现了淡季的景象，据海南在线房产频道统计，截至7月31日24时，海南商品房交易市场当月的总签约量为2308套，环比6月份的签约量再次走低，6月的签约量为2442套，7月较6月减少了134套，签约量跌幅为5.4%，签约量自4月份以来连续下跌，但近三个月的跌幅已不明显。

　　签约量逐月下降 淡季本色依旧

　　自4月份以来，海南楼市的逐月签约量便一直在低位徘徊，据统计，5月、6月、7月三个月的签约量总和，比2月和3月的单月签约量还少，这其中的主要因素还是要归咎于楼市调控政策限购令的实施，政策实施之初，找不到出口的楼市资金疯狂地向二线城市琼海、文昌等地转移，使得3月份海南二三线城市的签约量占总签约量的77%。

　　经过一个月的高压调控，从4月份开始，海南楼市整体进入了观望的氛围中，而且这个观望氛围一直延续到现在。

　　海口主力角色不改 三亚逐渐掉队

　　7月，海口依然是签约的主力城市，共签约916套占全省统计签约量的40%，较上月减少了9套，观察7月的逐日签约数据，海口的签约量大多数时间都保持在榜头的位置，虽然有限购令的束缚，但省会城市的金字招牌还没让海口得到了更多置业者的青睐。然而同为限购城市的三亚，近三个月则失去了后劲，签约量连续下滑，而且其中还包含了保障性住房项目——同心家园的签约量，在与海口的比对中，三亚已显示出了掉队的趋势。

　　琼海，二线城市起风云

　　琼海7月的成绩单相对体现，共签约630套紧随海口的脚步，占全省统计签约量的27%，占二线城市总签约量的60%。

　　7月，琼海楼市异军突起，接过五指山的接力棒成为二线城市的领头羊，有业内人士分析，由于近期盛传国家会实施新有限购政策，范围将拓宽，琼海在海南的二三线城市当中算是基础设施建设相对完善的城市，这或者是造成7月琼海楼市火热的原因。

　　限购范围将拓宽 8月二线城市将迎“末班车”式的疯狂？

　　马上进入到8月份，这依然是传统意义上的淡季，但是近来一直甚嚣尘上的限购令范围将扩大的传闻，使得二三线城市的楼市开始显得躁动与不安，7月的海南二线城市楼市，多少已经体现了些许端倪，在限购大棒悬而未落之时，海南的二线城市会否像2月低的海口楼市一样，上演一出疯狂的抢末班车大戏，让我们拭目以待。
 

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