据搜房网数据监控监控数据显示，2014年中秋节期间（9.6-9.8）海南商品房共签约192套，相较于去年中秋节期间（9.19-9.21）94套成交量增加了95套，同比增长104.26%；签约面积19194.63㎡，同比上涨133.21%；签约住宅均价为11544.83元/㎡，同比下跌38.48%；总签约金额达2.2亿元，同比上涨43.47%。

　　利好政策助力 海口楼市成交量回升

　　中秋3天小长假假期是海口中止商品房限购、重启“购房入户”政策后的头个小长假，也是传统旺季“金九银十”的个假期。据搜房网数据监控监控数据显示，今年中秋节期间海口多家楼盘到访量、来电量明显增加，在利好政策助力下购房者信心提升十分明显。不少楼盘也趁热入市，多个楼盘在中秋节期间推出优惠政策。

　　假期天（9月6日），地处龙昆南的阳光三号苑开盘，吸引了上百组新老客户争相，推出的“5万抵10万”再享97折并有机会赢取品牌家电的特别优惠，即刻引爆了现场的购房热情，短短一公里内，便劲销82套。

　　中秋楼市的火热，得益于利好政策及开发商大幅优惠力度的助力，业内人士说。今年以来全国楼市风起云涌，房地产市场步入调整期。面对房地产市场的低迷态势，各地方政府密集救市，掀起了一场松绑楼市限购的狂潮。海口作为海南省省会城市，政府对楼市的刺激政策不断，短短三个月内三度救市——5月底，重启“购房入户”，明确本省户籍居民购单套房120平方米以上可落户5人。7月份，海口官方发文中止执行商品房限购政策，不再要求购房者提供住房套数证明；8月份海口再次放宽“购房入户”政策，本省居民较低购购60平方米的新建商品房即可较多申请2人入户，同时还对岛内外房地产企业和中介销售机构实施奖励机制。

　　随着“金九银十”的到来，在开发商购房优惠力度的推动下，“购房入户”、“松绑限购”这一系列对楼市的利好政策逐步发酵，其对楼市的促进作用进一步显现。

　　房企优惠拼金九 中秋头战迎开门红

　　据数据显示，中秋3天小长假期间海南仅海口、三亚、定安3市县有成交，但成交量相较于去年中秋大涨104.26%。对于中秋节期间海南商品房成交量的上涨，业内人士分析认为，这与“假期营销”有关。

　　纵观整个楼市市场，每到节点各个楼盘都会推出各种契合节点主题的活动，这已经成为一种惯例。而中秋节作为每年的重要节点，人口有小部分回流，楼盘自然会花费心思用心举办。据搜房网统计，中秋三天小长假期间海南各大楼盘大打营销战，以“中秋”为主题的营销活动层出不穷。中南•森海湾月饼DIY活动、东方龙湾中秋赏月欢乐会、中信台达国际放飞萤火虫等活动浓情上演，碧海金珠携百万方山海度假美寓礼献全城，特惠5980/㎡起售，另1600元/㎡豪华精装。每日3套特惠房限时中，看房更有好礼相。面对中秋楼市的如此优惠，购房者想不心动都难，过节期间每场活动都是“人满为患”，这让楼盘收获了意想不到的人气。

　　除此之外，进入9月份，开发商入市意愿强烈，据搜房网数据监控监控数据显示，2014年9月海南商品住宅共11盘拟开，环比上涨175%，同比上升37.5%。在9月预计开盘中，共有个7新盘入市，4个老盘加推。9月全省共4市县有推盘计划，其中海口8盘拟开，三亚、东方、儋州各1盘拟开。大量新品集中入市使金九银十楼市的竞争更为激烈，房企纷纷加大了的促销力度。根据监控的数据显示，9月份海南省住宅折扣盘总量为476个，环比2014年8月433个折扣盘，总量增加了43个。

　　业内人士称，从2014年中秋小长假成交的表现情况来看，市场需求已有部分结束观望入市购房。中秋小长假作为“金九银十”的头个黄金节点，市场主流的销售方式，仍然是以价换量，开发商或只有将花样百变的优惠转变为实实在在的房价让步，才能打破购房者的观望心态，撬动购房者的钱包。

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