实用三房是购购主流

　　广州楼市目前的主流产品是三房两厅单位，面积似乎有越来越大的趋势，这与发展商的推销侧有关，现在许多三房两厅单位的面积都在120平方米以上，有的甚至达到140、160平方米，空间宽敞舒适，当然总价也不菲，多数都在70万元以上。

　　什么户型较紧俏？

　　记者在采访中了解到，其实80~100平方米的实用紧凑型小三房依然是相当大部分消费者较追捧的户型，往往一推出市场就销售一空。

　　根据调查公司的统计，去年下半年以来，消费者选择较多的是91~100平方米（占了22％）和101~120平方米（占22.8％）的套间，因此实用紧凑型的三房（平均面积95.2平方米）可以说仍然是市场的主流产品。

　　谁购走了紧凑户型？

海珠区某楼盘新推出小三房时的场面

　　在众多的大众型楼盘中，出生于上世纪70年代中晚期甚至上世纪80年代的二三十岁的购家都是较主要的客户群体，他们更注重住宅的生活便利和价格便宜。对于不少从外地来到广州工作的年轻置业者而言，考虑到父母会来广州一起住的问题时，都毫不犹豫地选择三房单位，但是，怎么样把总价控制到较低水平以减轻供楼压力呢？不少楼盘于是出现了80多平方米的紧凑型小三房单位以满足年轻人的需求。例如，旭景70年代家园曾经推出的82平方米的三房两厅单位，总价不过32万元，与两房单位相差不远，甫一推出即被一空。

　　相关链接：紧凑小三房之较

　　较佳通风采光

　　信步闲庭A5座501,面积94.7平方米

　　作为“信步闲庭”东南向 A5栋较好的单位之一，01单元不仅拥有罕见的三阳台设计，并且东西对流，采光、通风效果 ，实用率高，内部间隔合理，室内无太多的浪费空间。交楼标准充满现代都市时尚气息，价值800元／m2。

　　较经典实用型

　　保利花园36栋06单元，100平方米

　　属于各种功能设施都比较齐全的100平方米左右的三房户型，朝向是南向，户型为三房两厅两卫，特点是间隔方正，布局实用紧凑，空间过渡自然，设置主卧套间，更显合理性，南向无遮挡，景观开阔，可以凭栏欣赏花园美景。

保利花园小三房户型图

　　较具投资价值

　　半山雍景苑85平方米“米兰印象”户型

　　被称为新摩登豪宅典范，投资、自住两相宜。精致三房设计，动静分区，功能齐备，85平方米的面积内设计了南北双阳台，采光充足，过道占用少，给了业主更多的实用空间。

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