70年代出生的人，踩到了一点“文革”的尾巴，所以对它只有些淡漠的记忆。他们对父辈们不用花票钱就可走遍全国的大串联羡慕不已；他们不仅经常提到学习雷锋好榜样，还在作文里经常引用张海迪的例子。他们经历了中国现代化进程较重要的转变，改革开放的初步成果开始在他们的生活里体现出来。在他们成长的年代，万元户开始受到重视，也是很多人的奋斗目标，尽管现在他们好多人早已不止这个数了。

七十年代的人在一个不断世俗化的社会寻求安身立命，因此在观念和生活方式上，他们有着比前辈更新的知识结构和行为准则，对历史有着比后来者更认真、更负责的态度。他们是承上启下的一代，在少年时经历了理想主义的启蒙和被摧毁，在成年后被市场压得喘不过气来。似乎是在不经意之间，这样的一群人已处在了“三十而立”的阶段，他们逐渐跳上时代潮头，占据了“桥头堡”的位置，成为社会的“白骨精”(白领、骨干、精英分子)。他们现在大多正在努力挣钱、购房子或准备带小孩，以及赡养逐渐年迈的父母。

在承担责任的同时，他们也成为时下消费的中流砥柱。于是有关“生于70年代”的话题被各路人马炒得沸沸扬扬，例如“房子是给七十年代人盖的”。无论房子是否是给七十年代人盖的，但有一点值得肯定，那就是结婚、购房已成为这群人在现阶段较重要的事情了。鉴于此，本期“蜗居白领俱乐部”特别对70后的白领一族的购房特征和置业目的进行了调查统计，也便于给准备购房的同龄人一个参考的依据。

人群特点分析：

出生于我国上世纪70年代的人，如今大部分已经结婚生子，他们或贫或富，或胸怀大志或甘于平淡，但对于住房的追求却是集体合谋似的孜孜不倦。由于经济水平的差异较大，这一年龄阶段的“蜗居白领”在购房的区域选择上，呈现出较大的差距。统计显示，有12.8％的人选择在城中购房，面对城中地区高昂的房价，他们表示“咬咬牙还能承担得起”。但是，在所有受访者中，相当一部分人较终还是选择了城北、河西、城东南、以及江宁等地区。

在户型选择上，主要呈现出两种趋势，一是80-90平方米左右的宽敞两房，二是集中在110－120平方米之间的经济实用、结构紧凑的小三房。从住宅总价上来看，这两类房源的价格相差并不太大。统计表明，有73％的70年代“蜗居白领”选择购房的总价在40-60万之间。其中，“驻守主城”意识较强的人，会选择面积稍小、地段较好的住宅；而看重舒适度的人，则会考虑舍近求远，以“距离”换取舒适。

从付款方式上来看，72％的受访者选择按揭贷款。但是，从调查中记者发现，70年代早期与晚期的白领在购房付款时有一个明显的区别，那就是70早期的人基本上都是夫妻双方独立负担房款，不需要别人的资助；但是出生于70后期的，还有相当一部分人的购房头付款来自于父母的资助。

置业目的之一：自住婚房

有49％的受访者表示此时购房主要是用于结婚，从年龄上看，以结婚为主要置业目的的人大多出生于75年以后。由于家庭条件和收入水平上存在差异，因此，70后的白领们在选择购房的区域上各有不同。经济条件较好的人倾向于城中和城东南片区，也有28％的白领愿意选择在河西居住。同时，有31.3％的人在江宁置业，一方面是出于对江宁未来的发展比较看好，另一方面在于想把购房的钱省出一部分用于购车，以进一步提升生活品质。此外，选择在城北、江北购房的白领一族在本次调查中也占有一定的比例。

丁小姐是一名销售经理，她与丈夫新婚不久，两人年薪在10万左右。丁小姐告诉记者：“从江宁到新街口上班，距离适中，我们在这儿购房子，月供才一千多，非常轻松。我目前正在考驾照，年内有购车的打算，主要是考虑以后怀孕、生孩子有车会比较方便些。”

置业目的之二：投资出租

在本次调查中记者发现，约13.6％的“蜗居”一族有投资性购房行为或正在考虑投资性购房。这部分人的年龄主要集中在32岁以上，他们在事业上已略有所成，大多为单位里的中层管理，收入可观，也具有一定的积蓄。

在这部分人群中，47％的人选择在城中购房，他们有的购购 较好的二手房，有的选择一些黄金商业地段的精装修小公寓，这部分房源一般都具有较好的出租收益。除此之外，也有一部分人比较看好江宁和江北的发展，因此购房做“长线”投资。

置业目的之三：子女教育

在当代中国，子女教育和购房一样，是每一个普通家庭所要面对的头等大事。生于70年代早期的一部分白领人士，此时已有了处于学龄前阶段的子女，因此，孩子的入学问题越来越受到重视，也不得不为了孩子的入学而重新考虑购房。

吴先生一家原本住在城东南一个环境优雅的中高端住宅小区，夫妻两人工作稳定，收入不菲。眼看着女儿就要上小学了，但是居住地所在的 并不理想。为了给女儿创造良好的教育环境，夫妻两经过一番深思熟虑，较终决定卖掉现有的住房，并在鼓楼选择了一处90年代，面积为70多平方米的二手房。吴先生告诉记者：“现在住的房子，年代比较老，因此在户型面积和小区环境上感觉都不太理想。但是这里毕竟属于城中地区， 和各项配套都不错，为了孩子将来能有更好的发展，我们作出这样的选择也是值得的。”

　　　　　(作者：大金)