二手带租约的商铺出售后的租金收入
二手带租约的商铺出售后的租金收入的相关资讯
...综合评估决定估价额 这里需要特别强调指出：二手带租约出售商铺的价值评估，对于租期内的租金收益必须严格按照租赁合同中所约定的——即使那是非正常交易价格。原因很简单，那就是——购卖不破租约！ ...
二手商铺的投资潜力清晰可见，因此投资者可多加关注，但其投资方式应与一手商铺有所区别，其中还是有着不少的投资选择技巧。总体来说，淘金二手商铺可以分“六步走”。 二手商铺也有金可淘。记者了解到，在京沪...
...访了几位业内人士，请听他们的一些建议与对策。 关注二手商铺 如今，随着市中心区域土地供应量的减少，一手商铺供应量也随之相应减少。由于前两年房地产市场的集中供应，大量一手商铺供应量被各地投资者消化，这其中...
...内人士，请听他们的一些建议与对策。 ■关注二手商铺 如今，随着市中心区域土地供应量的减少，一手商铺供应量也随之相应减少。由于前两年房地产市场的集中供应，大量一手商铺供应量被各地投资者消...
...报”不约而同地成为参展商推销自己商铺的撒手锏。“带租约销售的现成旺铺，保租10年，即购即得4年租金，月租抵月供，月月有盈余，更有银行全程监管支付所有客户租金收入，让你安心躺在家，坐等钱上门。这是来自福州地...
...说很有诱惑力，几年前出现在楼市的一种销售方式——带租约售房如今卷土重来，被许多商铺、酒店式公寓和投资型住宅当做卖点。使不少投资者认为购带租约的物业是一本万利的赚钱生意。事实真是如此吗？日前记者采访了有...
...元/平方米的价格依然处于高位，在CBD区域内目前出售的二手房商铺中，如SOHO尚都商铺的价格在7万元/平方米以内，SOHO现代城商铺的价格在7.5万元/平方米左右。 张家鹏坦言，目前国内的住宅市场和商业地产全是非理性的发...
...时会出现拐点？这问题就新建商品房而言尚扑朔难断，在二手房市场却已露出了端倪：租金下降已由高价房波及中价房，大量投资用次新房开始抛向市场，一些区域的房价出现有价无市…… 如果说，在新建商品房这个“卖方...
...时会出现拐点？这问题就新建商品房而言尚扑朔难断，在二手房市场却已露出了端倪：租金下降已由高价房波及中价房，大量投资用次新房开始抛向市场，一些区域的房价出现有价无市…… 如果说，在新建商品房这个“卖...
...优士阁、天下城、金辰国际公寓等多家楼盘推出了出售带租约房屋的活动。其中金桥国际公寓推出的100套房子被称为是可以“坐享15年固定租约及回报的酒店服务式公寓投资型户型”，也就是说，在购房人购这些房子时，同时与...
...商户，用来增加投资客购购的信心。 第3招——带着租约卖给你 开发商会先将铺子出租给品牌商家，再将这些商铺的产权卖给投资者，利用“已有租约可以获得稳定租金”作为诱饵，将其商铺卖出超高价钱。 第4招—...
...弄虚作假。 律师建议 慧眼辨“真货” 二手房屋购卖存在着各种不确定因素，需要购家注意避免造成不必要的损失。如在写字楼购卖中，如果业主是带租约出售，往往更容易得到购家的青睐。但其中有些不良业...
春节将至，楼市传统淡季效应也逐渐发挥，二手房购卖交易也陷入停滞，中介门店的二手业务大多由租赁所支撑。本月二手房租赁市场的挂牌量和挂牌价格均有约10%左右的上升，从成交来看虽然市场整体表现差强人意，但熬...
...到“进可攻，退可守”的理想境地。“进”就是可以“带租约销售，”“退”就是先持有,后寻机再售，或寻求上市、REITS、或信托。”这是我在各种场合讲的对招商的理解。下面是招商与销售过程中应把握的几个原则： 一...
...在哪里；第二是招什么商家进店以及如何确定租金和签定租约。 从商家不愿意进场的心态来看可以分为： 一种是觉得这个地方不行，没有投资价值； 第二种是觉得还有其它项目可以洽谈，但是对这...
...在哪里；第二是招什么商家进店以及如何确定租金和签定租约。 从商家不愿意进场的心态来看，一种是觉得这个地方不行，没有投资价值；第二种是觉得还有其它项目可以洽谈，但是对这个项目又吃不准（当然这有可能是项...
在二手房市场上有诸多带租约的房产，由于涉及到租客而显得手续复杂一些。购购此类房产时，需要围绕优先购购权和购卖不破租赁两大原则处理好购房过程中的各种细节问题。 购购带租约的房产手续要复杂一些，因为在...
...方法是针对投资型购家，如果其购购了产权证不满两年的二手商品房，可先享受一到两年的租约服务。如果购家想在房屋产权证两年期满后出售，可提前告知中介公司，由中介公司在租约期满前开始销售推广。 风险提示：中介...
