中华坊

参考均价约：15000元/㎡

[澄迈-老城开发区] 海口市老城经济开发区南海大道11-1号

售楼处：0898-66692133

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小户型，低总价。首付5万起，现房现证，即买即住！

中华坊实景拍摄图

一. 项目特色

约300亩中式温泉别墅社区

坐落长寿福地澄迈，毗邻书香学府

项目深挖一千米，打造7个天然温泉泡池

斥巨资打造苏州园林湖公园

漫步其中，青砖黛瓦、亭台楼阁、曲径通幽，尽显中式徽派建筑之美

中华坊实景拍摄图

二. 项目概况

项目地址：海南澄迈老城青龙大道 1 号

总占地面积：约 300 亩

总建筑面积：约 38 万㎡

产品类别：别墅、高层住宅、临街商业

绿地率：46%

建筑密度：23.45%

高层总栋数：28 栋

交房标准：送装修

交房时间：现房现证，即买即住

楼层朝向：南北朝向

中华坊实景拍摄图

三. 在售房源

二期牡丹园住宅户型（精装）

一房：57.48㎡

两房：70.36㎡，72.47㎡，74.36㎡，78.9㎡

三期海棠园住宅户型（精装）

一房: 43.83㎡，53.85㎡，57.96㎡等

两房: 53.85㎡，57.96㎡，72.21㎡等

一期玫瑰园别墅户型（毛坯有电梯位，三层半高）

联排别墅：266-322㎡，带车库、40-120㎡的前庭后院

双拼别墅：333-360㎡，带车库、40-120㎡的前庭后院

临街商铺（毛坯）

一层至三层：117㎡—178㎡

中华坊实景拍摄图

四. 区域位置

中华坊项目位于澄迈老城科技新城，距海口市政府仅20分钟车程，30分钟即可到达海口市中。这里比海口大部分区域都接近海口的配套，而房价却不到海口的2/3

中华坊项目区位图

五. 周边环境

澄迈2012年11月被联合国老龄研究所授予“世界长寿之乡”称号，成为国内“世界长寿之乡”。

这里四季如春，气候温和，年均23.8℃，森林覆盖率高达49%，空气清新富氧，火山矿源水质优良，农用地硒、钛、铁等微量元素含量富足，尤其是富硒及以上等级土壤样本占比高达79%，天然氧吧和长寿福地。

六. 区域经济发展

老城过去二十年的发展可谓翻天覆地。自2012年以来，澄迈GDP先后超越文昌、万宁、琼海等市县；2023年GDP总量和增速仅次于海口、三亚、儋州，如今是海南省“富有”的县。2024年，澄迈县入围2024年度全国综合实力百强县市，是海南上榜的县市

2023年海南部分地区GDP排名

2008年，海南自由贸易港生态软件园成立，距中华坊项目仅1km，园区发展区块链、数字文创、数字金融等产业，现已吸引百度、腾讯、阿里巴巴等4651家互联网企业入驻。

海南自由贸易港生态软件园

2023年3月，海南省委文件提出将澄迈的一城三园（老城科技新城、金马物流园、海口保税区、老城生态软件园）划为海南省级直管，融入海口经济圈，大大加速了海口与澄迈的融合。

在“海澄文”一体化发展政策下，未来，澄迈老城片区将建设成为海南自由贸易港门户港、交通枢纽港、高新技术产业基地、现代物流与信息产业集聚区。

七. 项目交通配套

1.公路交通：从项目出发沿海南环岛高速至海秀快速路即可到达海口市。

2.公交车路线：至“中华坊西门站”乘坐59路、高峰3路；至“中华坊站”乘坐2路、212路可前往海口各区。

3.市域列车：列车站点由西向东为老城镇站—长流站—秀英站—城西站—海口东站—美兰站，票价为每张2-14元，老城镇首班6:20发车，末班20:30发车，列车的开通使老城到海口及美兰机场便宜、便捷。

4.环岛高铁：

①西线环岛：“中华坊”距离西线老城镇站仅7分钟车程，途径洋浦、东方、乐东、三亚等；

②东线环岛：“中华坊”距离东线起点海口站车程，途经文昌、琼海、万宁、陵水等；让居民全岛出行更便捷。

八. 项目生活配套

中华坊小区自带超大商业街区，包括超市、五金店、棋牌茶饮、烧烤美食等，生活购物一步到位；

周边配套齐全，盈滨综合农贸市场和老城农贸菜市场可购买到新鲜食材；

锦城·百花里、叶波大润发、洪都购物满足日常购物需求；

万达影城等丰富休闲娱乐生活；

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九. 项目教育配套

近年来，澄迈坚持教育优先发展战略，吸引了一批优质学校落户，如华东师范大学澄迈实验中学、海南中学美伦校区，这两所公办学校总投资高达7.1亿元；私立学校如iSchool微城未来学校，北京力迈中美国际学校、北京外国语大学附属海南外国语学校，其中微城未来学校总投资22亿元。

这些学校为澄迈学子求学提供了更好的选择，一方教育“高地”正在澄迈这片投资创业的热土上迅速崛起（各校介绍及对比详见下表）。

各校学费、办学方、学制及办学特色对比

上述五所名校，距离“中华坊”

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